28.06.2007

Торговый бум

2004 год был годом выборов, поэтому объективно политическая ситуация в нашей стране не могла не сказаться на рынке недвижимости. В результате во второй половине прошлого года темпы развития этого рынка несколько снизились - как в строительстве новых объектов, так и в продажах существующих. В настоящее время ситуация стабилизировалась, наблюдается неплохая динамика развития рынка.

Тенденции 2004 года сохраняются и в 2005-м. Единственное, что спрос и цена будут постоянно расти. По нашим оценкам, рост цен составит около 20-30%. Вообще, в ближайшие годы станут чаще появляться офисно - торгово - развлекательные центры. Развитие сети подобных помещений одновременно решит и торговые, и деловые проблемы города.

В ближайшее время в развитии рынка торговой недвижимости:
– сохранится тенденция превышения спроса над предложением, и в целом арендные ставки в следующем году не изменятся;
– большую часть рынка торговой недвижимости займут торговые центры, будет увеличено число гипермаркетов и центров оптово-розничной торговли саsh & саггу;
– иностранные розничные сети будут расширятся, в частности, продолжится выход на украинский рынок московских торговых компаний;
– активное развитие ожидает сферу общественного питания и сферу обслуживания;
– снизится доля киосков и павильонов в структуре розничной торговли.

По материалам «Коммерческой недвижимости» №3, март 2005г

Вернуться в раздел