Способы выявления подделки документов при совершении операций с недвижимостью

При совершении операций с недвижимостью бывают случаи предоставления стороной поддельных документов, удостоверяющих титул собственности или, пользования этим объектом, которые не только искажают истинную сущность документа, но и зачастую направлены на совершение мошеннических действий с целью завладения материальными благами. Наиболее распространенным способом подделки документов является внесение изменений в содержание настоящего документа путем подчистки, дописки, травления.

Подчистка - это механическое удаление текста путем стирания резинкой или острыми предметами: лезвием бритвы, ножа, скальпеля и т.д.

В результате подчистки нарушается целостность поверхностного пласта бумаги, которая обнаруживается в приподнятости, взъерошенности волокон бумаги, которые в особенности четко наблюдаются при косопадающем освещении. Утончается бумага за счет снятия верхнего шара с штрихами текста. Этот признак может быть выявлен при осмотре документа на просвет. Вместе с верхним пластом бумаги уничтожаются или существенным образом повреждаются линии защитной фоновой сетки, штрихи сначала выполненного текста. В тех случаях, если подчистка производилась по штрихам, первоначальные записи могут быть установлены обзором на просвет. Иногда удается установить первоначальные записи по следам на обратной стороне документа.

Травление — это способ удаления первоначальной записи (или ее части) химическим путем за счет обесцвечивания красителя штрихов, который поддается влиянию химическими реактивами: кислотами, щелочами, окислителями.

Чаще всего травлению подвергаются документы, изготовленные на высококачественной бумаге, если рукописный текст выполнен чернилами для авторучек. Специальные чернила, большинство паст для шариковых ручек, туш не поддаются влиянию химических реактивов, поэтому их вытравить практически невозможно. Факт травление может быть установлен по наличию признаков изменения механических свойств бумаги. Под действием веществ, которые травят, бумага становится хрупкой, ломается, становится шероховатой. На ее поверхности получаются мелкие трещины и т.п. Изменяются и оптические свойства бумаги: цвет, оттенок, характер люминесценции.

Дописка — это вид изменения первоначального содержания документа путем внесения в текст новых записей или отдельных письменных знаков, а иногда — отдельных штрихов, которые изменяют содержание и значение написанного раньше. Дописка делается, конечно, на свободных от текста участках документа с помощью специально подобранных по цвету материалов письма.

Для установления дописки используются две группы признаков, которые разрешают дифференцировать основной текст и текст дописки: признака почерка и физико-химические свойства материалов штрихов.

Признаки почерка имеют значение в тех случаях, если дописаны отдельные слова или целые фразы. Даже если дописка вырабатывалась тем же лицом, которое выполняло первоначальный текст, дописанный фрагмент, конечно, отличается от основного текста по таким признакам, как размер и разгон почерка, направление и форма линии строки, размер интервалов между словами и т.п. Признаками дописки, основанными на расхождении физико-химических свойств материалов письма, которые применялись при выполнении первоначального и дописанного текста, являются следующие особенности: расхождение степени вдавливания, расхождение ширины и микроструктуры штрихов, обусловленное расхождением материалов письма, особенностями использованных пишущих приборов.

Установление технической подделки подписи. Подпись есть важнейшим реквизитом документа, который придает ему юридическую силу.

При подделке подписей подделыватель в первую очередь стремится прибавить максимального внешнего сходства подписи, которая подделывается, с подписью-образцом. Признаками технической подделки подписи путем копирования является:
а) замедленность движений, которое обнаруживается в извилистости прямых и неуклюжести овальных элементов букв, тупых началах и окончаниях штрихов, следах необоснованных остановок пишущего прибора;
б) наличие двух соединенных (целиком или с определенной степенью точности) групп штрихов: первичных, что есть предшествующей карандашной или подготовкой штрихами копировальной бумаги, а также следов давления в виде неокрашенных бороздок, и вторичных, возникших в результате обведения.

Подписи, выполненные с использованием принтеров и персональных компьютеров в соединении со сканером, являются высококачественными факсимильными копиями подписей-оригиналов. В случае использования лазерного принтера изображение формируется электрографическим способом. Штрихи такой подписи имеют неровные края, непостоянную ширину, на некоторых участках штрихи перерываются.

Установление подделки оттисков печатей и штампов. Подделка оттисков печатей и штампов, которые являются важными реквизитами документа, осуществляется разными способами.

Рисованный "оттиск" устанавливается по наличию комплекса признаков предшествующей подготовки (карандашные штрихи, рисование отдельных деталей изображения), применение пишущих или чертежных приборов (следы давления карандаша, рейсфедера, циркуля и т.п.), рисованного шрифта (неодинаковая конфигурация одноименных букв, неравномерные размеры знаков, расстояние между ними и т.п.). Отличить оттиск печати, изготовленный с использованием высоких технологий, от оттиска настоящей очень тяжело, но все-таки возможно. Для этого необходимо провести сравнительное исследование оттиска, который проверяется, с образцами оттисков настоящей печати.

Департамент правового консалтинга ИКК "Проконсул"

Версия для печати