Стоимость квартир
17.12.2014

Цена квартир в Харькове: итоги ноября 2014 года

Средняя цена предложения 1 кв.м в квартирах Харькова за ноябрь снизилась на 1,75% в долларовом эквиваленте и на начало декабря 2014 года составила 902 доллара США.

В гривневом эквиваленте зафиксирован рост цен предложения на 13,58%, что обусловлено ростом официального курса доллара США с 12,950684 грн./USD на 31.10.2014 г. до 14,969269  грн./USD на 30.11.2014 г.

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (НА 01.12.2014 г)

Районы

Цена 1 кв.м, долларов США

Измене­ние цены 01.11.14-01.12.14

1 ком. квартиры

2 ком. квартиры

3 ком. квартиры

Средняя

мин

сред

макс

мин

сред

макс

мин

сред

макс

01.11.14

01.12.14

Центр, Нагорный район

794

1214

1965

635

1134

2000

714

1118

1706

1173

1156

-1,5%

Госпром, Научная

886

1323

2846

833

1297

3000

857

1242

2500

1299

1287

-0,9%

Центральный Рынок, ЮЖД

428

782

1222

367

707

1113

425

730

1289

754

740

-1,9%

Алексеевка

829

1100

1528

813

1021

1764

700

1015

1524

1056

1045

-1,0%

Павлово Поле

722

1152

2222

711

1111

2333

682

1077

1944

1125

1114

-1,0%

Павловка

773

1097

1705

765

1102

1417

700

1061

1563

1119

1086

-2,9%

Холодная Гора

556

975

1692

615

982

2706

526

935

1917

981

964

-1,8%

Лысая Гора, Бавария, Залютино

387

723

1000

316

670

1091

315

639

864

694

677

-2,4%

Спортивная, Восстания

844

1112

1372

690

1054

1711

671

957

1438

1057

1041

-1,4%

Гагарина

838

1110

1613

741

1089

1554

608

1070

2091

1101

1090

-1,0%

Одесская

675

855

1045

526

771

1071

509

737

1000

802

788

-1,8%

Салтовка

622

864

1625

521

794

1462

500

750

1440

825

803

-2,7%

Северная Салтовка

711

929

1364

551

890

1408

641

883

1486

929

901

-3,1%

Новые Дома

639

853

1219

543

803

1500

527

757

1354

824

805

-2,4%

станция метро Масельского

693

883

1156

544

873

1160

589

797

954

856

851

-0,6%

ХТЗ, Восточный

486

723

1000

462

671

977

433

647

1045

699

681

-2,6%

Рогань, Горизонт

485

714

1135

471

703

980

492

642

848

705

686

-2,7%

Жуковского, Шишковка

667

897

1485

644

848

1122

615

777

1136

846

841

-0,6%

Аэропорт, Основа

429

739

970

423

689

1025

452

677

991

713

701

-1,5%

 

За прошедший месяц объем предложения квартир в целом сократился на 7,2%, при этом предложение однокомнатных квартир сократилось примерно на 6,1%, двухкомнатных – на 6,76%, трехкомнатных – на 9,1%.

Как и в начале года, многие собственники квартир, не желающие снижать цены предложения по своим объектам в соответствии с рыночными тенденциями, не найдя покупателей в течение 2-3 месяцев, откладывают продажу в ожидании более благоприятной рыночной конъюнктуры.

По итогам месяца зафиксировано снижение ценовых показателей по всем бытовым районам города. Тем не менее, в рыночном обороте по-прежнему присутствуют объекты, цена предложения которых превышает 1500-2000 долларов США/кв.м.

По итогам ноября 2014 года отмечено увеличение активности рынка. Наибольший интерес покупателей был сосредоточен в нижнем ценовом сегменте. Были востребованы как одно-, двух-, так и трехкомнатные и более квартиры, независимо от их технического состояния – решающим фактором при выборе квартиры для большинства потенциальных покупателей по-прежнему являлась цена.

Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"

Вернуться в раздел