Квартиры в Харькове – цены предложения немного выросли, но продавцы готовы торговаться
По итогам октября 2015 года зафиксировано увеличение средней цены предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову на 1,99% в долларовом эквиваленте – до 704 долларов США по состоянию на начало ноября 2015 года.
В гривневом эквиваленте рост цен предложения составил 8,51%, что обусловлено изменением официального курса доллара США с 21,527544 грн./USD на 30.09.2015 г. до 22,903985 грн./USD на 31.10.2015 г.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (НА 01.11.2015 года)
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долларов США |
Изменение цены 01.10.15-01.11.15 |
|||||||||
|
1 ком. квартиры |
2 ком. квартиры |
3 ком. квартиры |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
01.11.15 |
||
|
Центр, Нагорный район |
673 |
1100 |
1857 |
657 |
954 |
2193 |
538 |
951 |
2000 |
1002 |
0,6% |
|
Госпром, Научная |
688 |
1149 |
2273 |
667 |
1108 |
2597 |
644 |
1104 |
2591 |
1120 |
0,5% |
|
Центральный Рынок, ЮЖД |
419 |
688 |
1067 |
417 |
647 |
1038 |
357 |
622 |
1037 |
652 |
1,6% |
|
Алексеевка |
545 |
816 |
1364 |
457 |
791 |
1597 |
427 |
696 |
1164 |
768 |
0,7% |
|
Павлово Поле |
576 |
951 |
1750 |
500 |
893 |
1812 |
540 |
861 |
1889 |
902 |
1,8% |
|
Павловка |
327 |
871 |
1518 |
525 |
808 |
1605 |
529 |
808 |
1186 |
829 |
0,0% |
|
Холодная Гора |
421 |
743 |
1528 |
365 |
738 |
1319 |
476 |
719 |
1380 |
733 |
1,0% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
429 |
570 |
930 |
340 |
539 |
870 |
354 |
496 |
754 |
535 |
-0,8% |
|
Спортивная, Восстания |
576 |
848 |
1305 |
533 |
805 |
1111 |
554 |
750 |
1504 |
801 |
1,8% |
|
Гагарина |
568 |
846 |
1100 |
556 |
831 |
1453 |
525 |
800 |
1171 |
825 |
0,7% |
|
Одесская |
444 |
646 |
875 |
462 |
612 |
943 |
347 |
581 |
1000 |
613 |
1,6% |
|
Салтовка |
452 |
701 |
938 |
448 |
636 |
960 |
388 |
594 |
985 |
643 |
3,1% |
|
Северная Салтовка |
500 |
745 |
1178 |
600 |
749 |
1077 |
431 |
685 |
1000 |
726 |
2,9% |
|
Новые Дома |
500 |
651 |
1000 |
430 |
631 |
1048 |
379 |
576 |
849 |
619 |
1,1% |
|
станция метро Масельского |
500 |
610 |
788 |
474 |
677 |
1000 |
441 |
577 |
1032 |
622 |
-0,1% |
|
ХТЗ, Восточный |
453 |
568 |
688 |
386 |
523 |
797 |
281 |
450 |
619 |
514 |
-2,2% |
|
Рогань, Горизонт |
444 |
550 |
909 |
366 |
506 |
710 |
368 |
461 |
616 |
506 |
-1,7% |
|
Жуковского, Шишковка |
545 |
693 |
875 |
490 |
619 |
790 |
473 |
573 |
844 |
629 |
-0,7% |
|
Аэропорт, Основа |
430 |
559 |
733 |
357 |
491 |
636 |
347 |
515 |
700 |
522 |
-2,2% |
За октябрь 2015 гда объем предложения квартир в целом сократился примерно на 5%.
С конца октября отмечено сокращение числа звонков и сделок на вторичном рынке жилья Харькова. Основной спрос по-прежнему сосредоточен в сегменте недорогого жилья в хорошем состоянии, расположенного в районах с развитой инфраструктурой, в крупных жилмассивах. Ограниченное предложение подобных объектов, а также очередной этап роста курса доллара США, сдерживают активность потенциальных покупателей.
Увеличение средней цены предложения квартир на вторичном рынке по итогам октября было в значительной степени обусловлено дефицитом недорогих объектов. При этом средний размер торга для типовых квартир среднего и верхнего ценового диапазона за прошедший месяц увеличился с 5-10% до 7-15%. Продавцы квартир большой площади, а также квартир в домах старого фонда готовы были уступать до 15-25% и более изначально заявленной стоимости. Размер торга по наиболее качественным и недорогим объектам, как и ранее, составляет не более 3-5%.
Уважаемый читатель!Просим Вас высказать свое мнение относительно текущей ситуации на рынке жилой недвижимости Харькова, приняв участие в опросе «Предпочтения покупателей квартир в Харькове». |
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
