Квартиры в новостройках: итоги июля 2014 года

За июль 2014 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову увеличилась на 1,1% – до 934 долларов США.

Данный показатель отражает средний уровень цен на первичном рынке жилой недвижимости без учета удельного веса каждого класса жилья в общей структуре предложения. С целью анализа изменений в структуре рынка, экспертами компании «Проконсул» рассчитывается также средневзвешенная цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости, которая за прошедший месяц снизилась на 0,23% и на начало августа 2014 года составила 796 долларов США.

По состоянию на начало августа 2014 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости  по классам жилья:

• «Премиум» – 1317 долларов США (15 937 грн.).
• «Бизнес +» – 1098 долларов США (13 285 грн.).
• «Бизнес» – 745 долларов США (8 819 грн.).
• «Эконом» – 574 долларов США (6 946 грн.).

За последний месяц увеличение средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошло по следующим классам:

• «премиум» – на 1,27%;
• «эконом» – на 1,53%.

Снижение средней стоимости 1 кв.м новостроек в долларах США произошло по классам:

• «бизнес+» – на 4,36%;
• «бизнес» – на 2,86%.

За июль 2014 года зафиксировано увеличение средней стоимости 1 кв.м квартир в новостройках по всем классам в грн.:

• «премиум» – на 1,02%;
• «бизнес+» – на 6,77%;
• «бизнес» – на 3%;
• «эконом» – на 0,75%.

Динамика изменений средней цены предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову за июль 2013 г. – июль 2014 г. по классам жилья представлена на графиках:

Динамика стоимостных показателей была обусловлена валютно-курсовыми колебаниями, ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также изменением структуры предложения новостроек. Снижение средних ценовых показателей по «премиум-» и «эконом-классу» в значительной степени было обусловлено девальвацией национальной валюты, поскольку ценовые показатели по большинству объектов фиксируются в гривне.

В июле 2014 года рыночный оборот пополнился объектом «бизнес-класса»:

- жилой комплекс «Журавли» по ул.Академика Павлова (в районе кинотеатра «Познань») (ОАО ИСК «Авантаж»);

Компания ОДО «Жилстрой-2» анонсировала начало строительства 22-этажного ЖК «Дуэт» по ул. Целиноградской в районе домов №54-56 на Алексеевке.

Версия для печати