Мониторинг первичного рынка жилья в апреле 2017 года
05.05.2017

Мониторинг первичного рынка жилья в апреле 2017 года

За апрель 2017 года цена предложения квартир в новостройках Харькова в долларах увеличилась на 5,3%, в гривне на 4,2%.

Изменение стоимости по классам жилья

Изменение стоимости по классам жилья было обусловлено изменением структуры рыночного предложения и снижением курса доллара (на 31.03.2017 г. – курс НБУ – 26,976 грн./USD, на 30.04.2017 г. – 26,551 грн./USD).

93% из присутствующих в рыночном обороте объектов, декларируют стоимость квартир в гривне. При пересчете стоимости в долларовый эквивалент, снижение стоимости зафиксировано в 11% объектов, повышение стоимости - в 75% объектов. По остальным объектам стоимость осталась на уровне прошлого месяца.

Максимальный рост стоимости – с 25900 грн. до 32000 грн./кв.м  в связи с окончанием акции наблюдался по ЖК  Shatilovka Hillside (премиум класс).

Диапазон стоимости 1 кв.м жилья на первичном рынке квартир по классам

Класс

Диапазон стоимости

 кв.м., USD

Диапазон стоимости

кв.м, грн.

мин

средняя

макс

мин

средняя

макс

Премиум

850

1181

1435

22569

31348

38100

Бизнес

697

899

1374

18500

23855

36490

Комфорт

414

525

650

11000

13928

17250

Эконом

301

416

625

8000

11023

16589

 

Динамика изменений средней цены предложения 1 кв.м. первичной жилой недвижимости по Харькову за прошедшие 12 месяцев по классам жилья представлена на графике:

Динамика изменений средней цены предложения 1 кв.м. первичной жилой недвижимости по Харькову за прошедшие 12 мес. по классам жилья

С начала 2017 года в рыночный оборот поступило 16 новых объектов (домов или секций), в 17 объектах были проданы все квартиры. За аналогичный период 2016 года поступило в рыночный оборот 20 объектов, квартиры были проданы в 3 объектах.

В апреле 2017 года были проданы последние квартиры в доме 7 ЖК «Рогатинский»; в доме 4 ЖК по ул. Макеевской (АО «Трест Жилстрой-1»),  в ЖК «Юбилейный» по пр. Юбилейному, 67Б (ООО «Мегаинвестстрой»), в жилом доме по пер. Сабуровскому, 12 (ЧП «Прогрессградстрой»).

АО «Трест Жилстрой-1» начал продажи квартир в доме 4 ЖК «Левада» по ул. Елизаветинской и в доме 6 по ул. Драгоманова.  Начались продажи в ЖК «5th Avenue» по ул. Отакара Яроша от компании Global Development. По ул. Батумской, 16 (Лесопарк) стартовали продажи квартир в резиденции премиум-класса «Парк-Хаус».

Спрос на квартиры в новостройках  сохранился на уровне предыдущего месяца, однако в структуре спроса отмечено повышение популярности 2-комнатных квартир.

Уважаемый читатель!

Просим Вас высказать свое мнение относительно текущей ситуации на рынке жилой недвижимости Харькова, приняв участие в опросе «Предпочтения покупателей квартир в Харькове».

Аналитическая служба
"Проконсул"

Вернуться в раздел