Мониторинг вторичного рынка жилья Харькова в декабре 2018 года
В декабре 2018 года средняя цена предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова в долларах США увеличилась на 0,65%. В гривне стоимость за месяц снизилась на 1,8%.
Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США и в грн. в пересчете на 1 кв.м декабрь 2017 г. – декабрь 2018 г.
По итогам декабря незначительный рост средних ценовых показателей на вторичном рынке жилой недвижимости Харькова обусловлен изменением структуры предложения (соотношение количества дешевых и более дорогих квартир, выставленных на продажу) и характеристикой спроса.
Цена предложения 1 кв.м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове (на 01.01.2019 года)
Районы |
Цена предложения 1 кв.м, долларов США |
Изменение цены 01.12.18-01.01.19 |
|||||||||
1 комн. квартиры |
2 комн. квартиры |
3 комн. квартиры |
Средняя |
||||||||
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
|||
Центр, Нагорный |
532 |
1025 |
1375 |
614 |
997 |
1429 |
575 |
923 |
1433 |
982 |
2,9% |
Госпром, Научная |
636 |
971 |
1304 |
571 |
1043 |
1500 |
690 |
1035 |
1382 |
1017 |
0,6% |
Центральный рынок, |
379 |
641 |
870 |
322 |
619 |
885 |
371 |
533 |
850 |
597 |
3,2% |
Алексеевка |
618 |
859 |
1152 |
583 |
887 |
1296 |
500 |
771 |
1207 |
839 |
0,9% |
Павлово Поле |
712 |
898 |
1200 |
588 |
785 |
1017 |
563 |
864 |
1266 |
849 |
-0,5% |
Павловка |
638 |
868 |
1104 |
558 |
839 |
1173 |
585 |
846 |
1147 |
851 |
3,4% |
Холодная Гора |
495 |
764 |
1019 |
436 |
752 |
1193 |
433 |
698 |
1075 |
738 |
-0,4% |
Лысая Гора, |
310 |
492 |
613 |
339 |
456 |
611 |
308 |
435 |
672 |
461 |
-1,3% |
Спортивная, |
577 |
854 |
1050 |
467 |
772 |
1161 |
475 |
696 |
1250 |
774 |
-3,5% |
Гагарина |
500 |
787 |
1023 |
411 |
774 |
1089 |
443 |
770 |
1056 |
777 |
-2,0% |
Одесская |
497 |
620 |
817 |
302 |
597 |
846 |
426 |
558 |
724 |
592 |
6,6% |
Салтовка |
403 |
718 |
1146 |
410 |
658 |
1067 |
369 |
642 |
1016 |
673 |
-3,0% |
Северная Салтовка |
539 |
716 |
1045 |
378 |
693 |
1040 |
417 |
604 |
977 |
671 |
-3,3% |
Новые Дома |
439 |
615 |
788 |
466 |
587 |
750 |
369 |
573 |
917 |
592 |
5,2% |
ст.м. Масельского |
469 |
582 |
766 |
455 |
632 |
813 |
375 |
547 |
722 |
587 |
-2,3% |
ХТЗ, Восточный |
359 |
529 |
776 |
359 |
518 |
750 |
305 |
430 |
563 |
493 |
6,6% |
Рогань, Горизонт |
355 |
496 |
670 |
346 |
497 |
760 |
352 |
435 |
665 |
476 |
2,9% |
Жуковского, Шишковка |
487 |
642 |
800 |
434 |
627 |
1000 |
429 |
574 |
1111 |
614 |
0,7% |
Аэропорт, Основа |
383 |
497 |
688 |
339 |
466 |
568 |
311 |
439 |
594 |
467 |
4,8% |
По сравнению с началом года к концу 2018 года удельных вес квартир стоимостью до 30 тыс. долларов США в общем объеме предложения сократился на 3,8%.
В преддверии новогодних праздников уровень спроса на вторичном рынке жилья Харькова был невысоким. В связи с низким платежеспособным спросом активность покупателей была сосредоточена преимущественно в сегменте 1-2 комнатных квартир по цене ниже рыночной (более 80% в структуре спроса на вторичное жилье).
Средний диапазон скидок на торг в декабре 2018 г. составил 5-10% заявленной цены.
Версия для печати |