Мониторинг вторичного рынка жилья Харькова в июне 2019 года
В июне 2019 года средняя цена предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова в долларах США и гривне по сравнению с предыдущим месяцем снизилась на 0,3%. С начала 2019 года рост стоимости составил 2,2%. За последние 5 лет (с июня 2015 года) средняя стоимость снизилась на 3,9%.
Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке Харьков в долларах США в пересчете на 1 кв.м
Цена предложения 1 кв.м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове (на 01.07.2019 года)
|
Районы |
Цена предложения 1 кв.м, долларов США |
Изменение цены 01.06.19-01.07.19 |
|||||||||
|
1 комн. квартиры |
2 комн. квартиры |
3 комн. квартиры |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
|||
|
Центр, Нагорный |
841 |
1082 |
1197 |
500 |
952 |
1360 |
645 |
932 |
1403 |
993 |
0,2% |
|
Госпром, Научная |
925 |
1005 |
1106 |
806 |
1076 |
1494 |
645 |
949 |
1412 |
1010 |
-1,4% |
|
Центральный рынок, ЮЖД |
526 |
658 |
900 |
371 |
571 |
778 |
471 |
621 |
731 |
617 |
6,0% |
|
Алексеевка |
682 |
888 |
1240 |
455 |
891 |
1236 |
468 |
746 |
1237 |
841 |
1,1% |
|
Павлово Поле |
613 |
858 |
1500 |
618 |
819 |
1283 |
577 |
850 |
1344 |
842 |
-3,1% |
|
Павловка |
598 |
786 |
921 |
690 |
789 |
903 |
676 |
831 |
1100 |
802 |
-3,2% |
|
Холодная Гора |
453 |
723 |
1057 |
491 |
741 |
964 |
597 |
719 |
1020 |
728 |
-4,2% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
488 |
539 |
647 |
394 |
455 |
508 |
379 |
470 |
703 |
488 |
-1,0% |
|
Спортивная, Защитников Украины |
641 |
796 |
1000 |
566 |
862 |
1260 |
507 |
756 |
1105 |
805 |
1,1% |
|
Гагарина |
574 |
820 |
1045 |
581 |
741 |
1159 |
539 |
786 |
1029 |
782 |
-0,5% |
|
Одесская |
515 |
655 |
946 |
400 |
539 |
733 |
500 |
571 |
704 |
588 |
-1,6% |
|
Салтовка |
478 |
736 |
1080 |
351 |
692 |
1206 |
402 |
580 |
923 |
669 |
1,6% |
|
Северная Салтовка |
546 |
706 |
821 |
500 |
732 |
936 |
447 |
599 |
788 |
679 |
0,0% |
|
Новые Дома |
468 |
654 |
868 |
397 |
574 |
1000 |
417 |
560 |
746 |
596 |
0,6% |
|
ст.м. Масельского |
502 |
653 |
750 |
435 |
536 |
640 |
444 |
624 |
846 |
604 |
-2,5% |
|
ХТЗ, Восточный |
452 |
537 |
666 |
388 |
555 |
787 |
395 |
505 |
723 |
532 |
1,6% |
|
Рогань, Горизонт |
542 |
590 |
643 |
551 |
560 |
575 |
364 |
477 |
580 |
509 |
2,9% |
|
Жуковского, Шишковка |
561 |
678 |
932 |
478 |
683 |
1040 |
508 |
561 |
603 |
641 |
-0,5% |
|
Аэропорт, Основа |
438 |
505 |
545 |
415 |
494 |
625 |
399 |
452 |
562 |
484 |
2,2% |
Рейтинг бытовых районов по средней стоимости предложения квартир традиционно возглавляют: Центр, Нагорный, Научная, Госпром, Павлово Поле. Самые дешевые квартиры в удаленных районах города: Рогань, Горизонт, Бавария, Залютино, Лысая Гора, Основа, Аэропорт.
Рейтинг бытовых районов Харькова по средней стоимости предложения 1 кв.м квартир на вторичном рынке на 01.07.2019 г.
В структуре предложения по общей стоимости квартир в июне 2019 года наиболее представлены квартиры стоимостью 30-50 тыс. долларов (39%).
В общей структуре предложения наблюдается сокращение удельного веса дешевых квартир (стоимостью до 20 тысяч долларов). За год (с июня 2018) их доля сократилась с 17% до 9%.
Структура предложения по общей стоимости квартир на вторичном рынке Харькова на 01.07.2019 г.
Сохраняется тенденция роста предложений по перепродаже квартир в новостройках, введенных в эксплуатацию. Такие объекты предлагаются преимущественно в строительном состоянии.
Средний диапазон скидок на торг в июне 2019 года составил 5-10% заявленной цены.
Аналитическая служба
"Проконсул"
| Версия для печати |
|
