Мониторинг вторичного рынка жилья Харькова в сентябре 2017 года
За последние 9 месяцев (относительно декабря 2016 года) средняя стоимость квартир на вторичном рынке Харькова снизилась на 1,9% в долларах США и на 4,3% в гривне
За сентябрь 2017 года средняя цена предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова в долларах США снизилась на 0,5% и на начало октября составила 665 USD/кв.м. В гривневом эквиваленте за счет изменения курса доллара США средняя цена предложения квартир на вторичном рынке Харькова увеличилась на 3,2% до 17 637 грн./кв.м.
Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США и в гривне в пересчете на 1 кв.м сентябрь 2016 г. - сентябрь 2017 г.
Цена предложения 1 кв.м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости Харькова на 1 октября 2017 года.
Районы |
Цена предложения 1 кв.м, долларов США |
Изменение цены 01.09.17-01.10.17 |
|||||||||
1 комн. квартиры |
2 комн. квартиры |
3 комн. квартиры |
Средняя |
||||||||
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
|||
Центр, Нагорный |
781 |
989 |
1213 |
709 |
992 |
1316 |
568 |
1025 |
1700 |
1002 |
-1,6% |
Госпром, Научная |
798 |
1008 |
1184 |
628 |
1030 |
1501 |
677 |
1055 |
1422 |
1031 |
1,2% |
Центральный рынок, ЮЖД |
425 |
586 |
871 |
311 |
548 |
893 |
400 |
502 |
706 |
545 |
-0,5% |
Алексеевка |
532 |
833 |
1191 |
573 |
773 |
982 |
504 |
763 |
1179 |
790 |
-0,9% |
Павлово Поле |
656 |
915 |
1139 |
581 |
916 |
1103 |
585 |
849 |
1129 |
894 |
-1,1% |
Павловка |
407 |
699 |
1038 |
391 |
725 |
923 |
538 |
710 |
895 |
711 |
-1,9% |
Холодная Гора |
419 |
723 |
970 |
425 |
677 |
912 |
407 |
607 |
875 |
669 |
1,6% |
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
385 |
528 |
631 |
291 |
466 |
623 |
273 |
438 |
588 |
477 |
2,5% |
Спортивная, Защитников Украины |
612 |
805 |
1075 |
520 |
675 |
1086 |
459 |
739 |
1078 |
740 |
3,2% |
Гагарина |
682 |
871 |
1047 |
292 |
685 |
1183 |
405 |
666 |
1000 |
741 |
1,9% |
Одесская |
458 |
635 |
958 |
394 |
617 |
814 |
412 |
543 |
822 |
598 |
0,9% |
Салтовка |
439 |
683 |
1102 |
445 |
633 |
1178 |
398 |
626 |
1047 |
647 |
-1,2% |
Северная Салтовка |
480 |
615 |
800 |
500 |
667 |
841 |
435 |
712 |
888 |
665 |
1,8% |
Новые Дома |
403 |
599 |
848 |
478 |
603 |
809 |
421 |
572 |
787 |
591 |
1,4% |
ст.м. Масельского |
485 |
629 |
697 |
520 |
598 |
714 |
362 |
462 |
648 |
563 |
-0,9% |
ХТЗ, Восточный |
419 |
535 |
660 |
310 |
459 |
611 |
265 |
495 |
667 |
496 |
1,2% |
Рогань, Горизонт |
461 |
544 |
682 |
385 |
483 |
644 |
400 |
459 |
581 |
495 |
1,6% |
Жуковского, Шишковка |
554 |
748 |
900 |
512 |
606 |
909 |
462 |
610 |
785 |
655 |
1,3% |
Аэропорт, Основа |
348 |
509 |
629 |
332 |
483 |
713 |
264 |
423 |
593 |
472 |
-0,3% |
Снижение ценовых показателей в целом по рынку происходит, в основном, за счет объектов среднего и верхнего ценового диапазона. К данным категориям относятся, в частности, квартиры с капитальным и евроремонтом, квартиры большой площади, квартиры с изначально завышенной стоимостью (выше средних цен для сопоставимых по техническим характеристикам квартир, выставленных на продажу в том же районе города).
Доля квартир общей стоимостью от 20 до 30 тыс. долларов США в структуре предложения составляет порядка 36%.
Спрос на квартиры сохранился на уровне предыдущего месяца.
Порядка 50% сделок на вторичном рынке – это «альтернативные сделки», которые являются доступным способом решения жилищных проблем, позволяющим пустить в оборот уже имеющееся жилье без привлечения крупных денежных средств.
Средний диапазон скидок на торг в сентябре составил 7-12% заявленной цены.
Уважаемый читатель!Просим Вас высказать свое мнение относительно текущей ситуации на рынке жилой недвижимости Харькова, приняв участие в опросе «Предпочтения покупателей квартир в Харькове». |
Аналитическая служба
"Проконсул"