Покупатели возвращаются на вторичный рынок жилья Харькова, но снижение цен продолжается
Средняя цена предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за апрель снизилась на 6,12% в долларовом эквиваленте и на начало мая 2015 года составила 773 доллара США.
В гривневом эквиваленте снижение цен предложения составило 15,72%, что обусловлено снижением официального курса доллара США с 23,442625 грн/USD на 31.03.2015 г. до 21,046832 грн/USD на 30.04.2015 г.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (НА 01.05.2015 года)
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долларов США |
Изменение цены 01.04.15-01.05.15 |
|||||||||
|
1 ком. квартиры |
2 ком. квартиры |
3 ком. квартиры |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
01.05.15 |
||
|
Центр, Нагорный район |
588 |
1045 |
1857 |
569 |
1077 |
2529 |
547 |
1043 |
2200 |
1055 |
-1,4% |
|
Госпром, Научная |
833 |
1237 |
2387 |
628 |
1215 |
2300 |
535 |
1192 |
2574 |
1215 |
-1,5% |
|
Центральный Рынок, ЮЖД |
343 |
716 |
1094 |
336 |
651 |
966 |
256 |
643 |
1100 |
670 |
-3,3% |
|
Алексеевка |
563 |
900 |
1415 |
571 |
905 |
1533 |
486 |
755 |
1238 |
853 |
-8,4% |
|
Павлово Поле |
511 |
985 |
1931 |
533 |
953 |
1923 |
543 |
966 |
1889 |
968 |
-6,1% |
|
Павловка |
614 |
967 |
1389 |
510 |
914 |
1493 |
543 |
903 |
1333 |
928 |
-7,9% |
|
Холодная Гора |
500 |
791 |
1106 |
370 |
852 |
1512 |
447 |
849 |
1780 |
831 |
-8,5% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
314 |
704 |
964 |
378 |
575 |
936 |
358 |
531 |
833 |
603 |
-6,0% |
|
Спортивная, Восстания |
606 |
904 |
1305 |
529 |
895 |
1556 |
414 |
830 |
1923 |
877 |
-5,4% |
|
Гагарина |
576 |
954 |
1850 |
554 |
975 |
1816 |
462 |
789 |
1636 |
906 |
-6,6% |
|
Одесская |
433 |
687 |
1091 |
435 |
653 |
1021 |
294 |
634 |
970 |
658 |
-7,4% |
|
Салтовка |
419 |
713 |
1383 |
417 |
703 |
1143 |
373 |
564 |
1079 |
660 |
-9,3% |
|
Северная Салтовка |
474 |
788 |
1180 |
429 |
804 |
1408 |
462 |
756 |
1364 |
783 |
-8,1% |
|
Новые Дома |
411 |
716 |
1441 |
375 |
691 |
1636 |
338 |
641 |
1000 |
683 |
-7,0% |
|
станция метро Масельского |
474 |
647 |
938 |
430 |
777 |
1100 |
500 |
629 |
866 |
684 |
-6,6% |
|
ХТЗ, Восточный |
400 |
636 |
997 |
389 |
601 |
996 |
340 |
534 |
1038 |
590 |
-6,1% |
|
Рогань, Горизонт |
382 |
619 |
1028 |
385 |
647 |
1082 |
323 |
517 |
1072 |
595 |
-6,5% |
|
Жуковского, Шишковка |
452 |
647 |
903 |
413 |
618 |
977 |
447 |
601 |
1046 |
622 |
-16,3% |
|
Аэропорт, Основа |
459 |
626 |
914 |
430 |
594 |
756 |
357 |
572 |
821 |
597 |
-4,9% |
За прошедший месяц объем предложения квартир в целом увеличился на 8% преимущественно за счет одно- и двухкомнатных квартир.
Апрель ознаменовался возобновлением интереса потенциальных покупателей к квартирам на вторичном рынке – в отличие от предыдущих месяцев текущего года число звонков и сделок на вторичном рынке превысило показатели первичного рынка жилой недвижимости. Как и в предыдущем месяце наиболее востребованы были квартиры в ценовом диапазоне 15-30 тыс. долларов США.
Несмотря на укрепление конкурентных позиций квартир на вторичном рынке по сравнению с новостройками, сохраняется тенденция к снижению средних ценовых показателей. Учитывая снижение курса долл.США, многие собственники квартир стремились к поддержанию цен предложения на прежнем уровне, однако при снижении спроса на свои объекты все же вынуждены были идти на уступки. Средний размер торга по типовым квартирам составляет 5-12%, собственники наиболее ликвидных вариантов готовы уступать не более 3-5%. Объекты, выставленные на продажу по ценам выше среднерыночных, как правило, реализуются на 10-20% дешевле изначально заявленной стоимости.
Уважаемый читатель!Просим Вас высказать свое мнение относительно текущей ситуации на рынке жилой недвижимости Харькова, приняв участие в опросе «Предпочтения покупателей квартир в Харькове». |
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
