Складские помещения на рынках. «Свои» тенденции

По состоянию на февраль 2012 года средняя арендная ставка на складские помещения в Харькове составила порядка 16,4 грн. за 1 кв. м.

В течение 2011 года средняя арендная ставка  складских помещений выросла на 9,1%, в течение января 2012 г.  – на 5,1%, что, скорее всего, связано с перезаключением договоров аренды и ростом спроса на более качественные помещения. С начала кризиса средняя арендная ставка снизилась  на 34,4%.

Диапазон наиболее вероятных базовых значений арендных ставок в зависимости от класса

Однако на рынке Харькова присутствуют складские помещения, стоимость которых соизмерима с офисными помещениями, а иногда и с торговыми. Традиционно арендная ставка на небольшие складские помещения в центральном районе города и транспортных узлах, а также складские помещения на рынках Харькова на порядок выше среднерыночного значения.

Диапазон наиболее вероятных базовых значений арендных ставок в зависимости от расположения

Кроме того, предложение таких помещений очень ограничено, они всегда востребованы арендаторами, что и позволяет собственникам даже в кризисное время удерживать высокие арендные ставки независимо от ценовой ситуации на рынке складской недвижимости Харькова в целом.

Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"

Версия для печати