Спрос и ценовые показатели на аренду офисной недвижимости Харькова в марте 2018 года
22.03.2018

Спрос и ценовые показатели на аренду офисной недвижимости Харькова в марте 2018 года

Наиболее активными арендаторами офисной недвижимости Харькова остаются IT-компании

Стабильный спрос на офисные площади формируют онлайн-ритейлеры, операторы медицинских и спортивно-оздоровительных центров, обучающих курсов и специализированных школ.

Структура спроса на офисные помещения по отраслевой принадлежности арендаторов

Структура спроса на офисные помещения  по отраслевой принадлежности арендаторов

Средний уровень вакантности в профессиональных бизнес-центрах класса «А» и «В» в Харькове составляет не более 3%.

В структуре спроса порядка 70% арендаторов предпочитают качественные бизнес-центры класса «А» и «В», а максимальную долю текущего предложения на рынке аренды (более 80%) офисных площадей занимают непрофессиональные объекты низких классов, что связано со структурой совокупного объема офисной недвижимости Харькова (профессиональная офисная недвижимость занимает в общей структуре только 27,6%).

При этом арендаторы хотят получить максимально готовые помещения «под ключ», а не в состоянии shell & core (без отделки).

Средний диапазон арендных ставок офисных помещений по классам, грн./кв.м*

«А»

«В»

«С»

«Д»

«Е»

350-400

200-350

150-250

60-250

120-270

*С учетом НДС,  без коммунальных и эксплуатационных платежей

Аналитическая служба
"Проконсул"

Вернуться в раздел