Вторичный рынок жилья Харькова 2015
25.02.2015

Вторичный рынок жилья Харькова 2015 – «зимняя спячка» или «затишье перед бурей»?

Средняя цена предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за январь снизилась на 2,25% в долларовом эквиваленте и на начало февраля 2015 года составила 859 долларов США.

В гривневом эквиваленте зафиксирован рост цен предложения на 0,16%, что обусловлено ростом официального курса доллара США с 15,768556  грн/USD на 31.12.2014 г. до 16,157817  грн/USD на 31.01.2015 г.

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (НА 01.02.2015 года)

Районы

Цена 1 кв.м, долл.США

Измене­ние цены 01.01.15-01.02.15

1 ком. кв.

2 ком. кв.

3 ком. кв.

Средняя

мин

сред

макс

мин

сред

макс

мин

сред

макс

01.02.15

Центр, Нагорный район

929

1183

1571

604

1088

2500

560

1072

2200

1114

-1,2%

Госпром, Научная

926

1301

2194

789

1237

2439

714

1222

2581

1253

-0,4%

Центральный Рынок, ЮЖД

343

713

1400

306

714

1058

410

708

1289

711

-4,9%

Алексеевка

789

1037

1333

729

985

1538

643

948

1400

990

-2,6%

Павлово Поле

610

1118

2037

637

1063

2333

633

1003

1944

1062

-1,5%

Павловка

778

1076

1417

714

1044

1447

636

999

1443

1040

-0,6%

Холодная Гора

550

960

1667

450

940

2118

400

834

2034

911

-2,9%

Лысая Гора, Бавария, Залютино

485

707

1000

430

686

1091

426

616

819

670

-0,4%

Спортивная, Восстания

833

1066

1395

650

1045

1452

641

902

2000

1004

-1,0%

Гагарина

733

1025

1385

722

1073

2182

625

1030

1802

1042

-1,3%

Одесская

594

789

1091

525

735

1196

471

706

1127

744

-2,7%

Салтовка

591

820

1375

523

762

1515

425

724

1422

769

-1,9%

Северная Салтовка

605

907

1378

584

866

1408

574

855

1224

876

-0,3%

Новые Дома

567

800

1273

523

747

1295

475

727

1039

758

-2,4%

станция метро Масельского

567

823

1091

568

772

1132

535

755

938

783

-4,8%

ХТЗ, Восточный

473

695

935

439

633

1000

436

627

844

652

-2,2%

Рогань, Горизонт

465

667

947

537

718

900

409

600

833

662

-3,2%

Жуковского, Шишковка

571

813

1127

568

794

1000

485

769

1214

792

-2,9%

Аэропорт, Основа

425

685

968

489

643

806

419

625

821

651

-4,4%

 

За прошедший месяц объем предложения квартир в целом сократился на 8,46%, при этом предложение однокомнатных квартир сократилось примерно на 9,11%, двухкомнатных – на 10,86%, трехкомнатных – на 4,19%. В условиях неопределенности, снижения спроса на вторичную жилую недвижимость, продолжающейся девальвации национальной валюты, многие собственники квартир предпочли снять свои объекты с продажи до стабилизации рыночной конъюнктуры.

По итогам месяца зафиксировано снижение ценовых показателей по всем бытовым районам города. Наблюдается тенденция к сближению стоимости двух- и трёхкомнатных квартир.

Январь 2015 года характеризовался низкой активностью вторичного рынка жилой недвижимости.  Немногочисленные сделки относились преимущественно к нижнему ценовому сегменту, а также к объектам среднего ценового диапазона, собственники которых готовы были уступать до 20-30% от заявленной цены. Наиболее востребованы были одно- и двух-комнатные квартиры в ценовом диапазоне до 20-25 тыс. долларов США и 30-35 тыс. долларов США соответственно.

Уважаемый читатель!

Просим Вас высказать свое мнение относительно текущей ситуации на рынке жилой недвижимости г.Харькова, приняв участие в опросе «Предпочтения покупателей квартир в Харькове».

Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"

Вернуться в раздел