рынок жилой недвижимости г.Харькова: итоги августа 2014 года
04.09.2014

Вторичный рынок жилой недвижимости Харькова: итоги августа 2014 года

Средняя цена предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за август незначительно снизилась – на 0,21% в долларовом эквиваленте и на начало сентября 2014 года составила 962 доллара США.

В гривневом эквиваленте зафиксирован рост цен предложения на 12,23%, что обусловлено повышением официального курса доллара США с 12,097248 грн./USD на 31.07.2014 г. до 13,605777 грн./USD на 31.08.2014 г.

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (НА 01.09.2014 года)

Районы

Цена 1 кв.м, долларов США

Измене­ние цены 01.08.14-01.09.14

1 ком. квартиры

2 ком. квартиры

3 ком. квартиры

Средняя

мин

сред

макс

мин

сред

макс

мин

сред

макс

01.09.14

Центр, Нагорный район

750

1246

1711

685

1181

2091

714

1175

2276

1201

-0,1%

Госпром, Научная

800

1378

2414

900

1333

2900

810

1279

3086

1330

0,9%

Центральный Рынок, ЮЖД

343

818

1406

333

805

1121

425

745

1357

789

1,3%

Алексеевка

897

1169

1733

780

1132

1806

728

1044

1714

1115

-0,2%

Павлово Поле

612

1235

2222

800

1176

2464

750

1128

2089

1180

0,5%

Павловка

844

1167

1705

667

1201

1644

758

1094

1416

1154

0,1%

Холодная Гора

623

1055

2083

596

982

2118

574

1005

2881

1014

0,7%

Лысая Гора, Бавария, Залютино

436

806

1100

443

729

1156

523

664

992

733

-0,5%

Спортивная, Восстания

912

1150

1368

754

1116

1500

708

1056

1923

1107

0,2%

Гагарина

857

1148

1850

708

1201

1816

686

1101

1600

1150

0,6%

Одесская

605

897

1212

611

845

1135

563

809

1143

850

-1,7%

Салтовка

689

933

1413

625

873

1354

594

803

1546

870

-1,9%

Северная Салтовка

761

1014

1364

700

1009

1500

625

894

1364

972

-0,5%

Новые Дома

625

910

1250

622

867

1500

597

862

1406

880

-2,4%

станция метро Масельского

714

968

1156

644

919

1400

597

887

1194

925

-1,1%

ХТЗ, Восточный

605

820

1129

595

749

943

492

698

1014

756

-1,6%

Рогань, Горизонт

605

808

1242

568

762

943

530

702

1000

757

-0,4%

Жуковского, Шишковка

729

958

1212

667

904

1250

682

816

1046

893

-0,8%

Аэропорт, Основа

657

820

972

510

722

977

516

709

909

750

-1,2%

 

За прошедший месяц объем предложения квартир в целом практически не изменился – увеличился на 0,28% преимущественно за счет двухкомнатных квартир, при этом предложение однокомнатных квартир сократилось примерно на 2%, трехкомнатных – на 1,35%.

В связи с продолжающейся нестабильностью экономической и военно-политической ситуации в стране, как и в начале весны, многие собственники квартир на вторичном рынке временно откладывают продажу своих объектов, некоторые переориентируются на востребованный сегодня сегмент аренды.

Как и в предыдущем месяце, наблюдается колебательная стабильность ценовых показателей в разрезе бытовых районов города, значительный разброс цен предложений на объекты со сходными характеристиками.

По итогам августа 2014 года зафиксировано снижение активности покупателей, сокращение количества задатков, иногда – отказ от сделок. Интерес со стороны немногочисленных покупателей был сосредоточен преимущественно в сегменте недорогих одно- и двухкомнатных квартир, расположенных в районах с развитой инфраструктурой.

Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"

Вернуться в раздел