Анализ рынка складской недвижимости Харькова

Маркетинговое исследование рынка складской недвижимости Харькова

Содержание

1. Особенности развития рынка складской недвижимости
1.1. Особенности и интерпретация факторов и основных макроэкономических показателей, влияющих на состояние рынка складской недвижимости
1.2. Новые законодательные акты и инициативы, влияющие на развитие рынка складской недвижимости.
2. Анализ предложения на рынке складской недвижимости Харькова
2.1. Анализ совокупного предложения
2.2. Анализ текущего предложения
2.2.1. Анализ структуры текущего предложения на сегменте аренды
2.2.2. Анализ структуры текущего предложения на сегменте продажи
3. Анализ спроса
3.1. Структура совокупного спроса по виду сделки
3.2. Анализ структуры текущего спроса на сегменте аренды
3.3. Анализ структуры текущего спроса на сегменте продаж
4. Анализ ценовых показателей на сегменте аренды и продажи и уровня доходности
4.1. Основные ценообразующие факторы:
4.2. Анализ ценовых показателей на сегменте аренды
4.3. Анализ ценовых показателей на сегменте продажи
4.4. Показатели инвестиционной привлекательности складской недвижимости по классам
5. Выводы (тенденции и прогнозы) по рынку

Приложения

Приложение 1. Основные определения и термины
Приложение 2. Классификатор складской недвижимости
Приложение 3. Перечень крупнейших профессиональных складских комплексов
Приложение 4. Промышленные районы Харькова
Приложение 5. Введенные складские комплексы за отчетный период
Приложение 6. Строящиеся (заявленные на ввод в эксплуатацию в ближайшие 2-3 года) объекты складской недвижимости
Приложение 7. Землеотводы под складскую недвижимость
Приложение 8. Паспорта складских комплексов
Приложение 9. Паспорта заявленных проектов

Страниц – 111, рисунков – 40, таблиц –6, приложений – 9

Перечень таблиц

Таблица 2.1.1. Предложение складских площадей на 01.10.2010 г.
Таблица 2.1.2. Исторически сложившиеся промышленные районы Харькова
Таблица 4.2.1. Диапазон наиболее вероятных значений арендных ставок в зависимости от класса в 3 кв. 2010 г.
Таблица 4.2.2. Диапазон наиболее вероятных значений базовых арендных ставок на складские помещения до 500 кв.м по г. Харькову
Таблица 4.3.1. Диапазон наиболее вероятных значений ценовых показателей складских площадей в зависимости от класса в 3 кв. 2010 г.
Таблица 4.4.1. Показатели инвестиционной привлекательности складской недвижимости

Перечень диаграмм

Рис. 1.1.1. Динамика индекса промышленной продукции по Харьковской области, в % к соответствующему периоду прошлого года
Рис. 1.1.2. Индекс промышленного производства по отраслям за 3 кв. 2010 г., в % к соответствующему периоду прошлого года
Рис. 1.1.3. Динамика индекса выполненных строительных работ по Харьковской области, в % к соответствующему периоду прошлого года
Рис. 1.1.4. Получение разрешений на выполнение строительных работ по Харьковской области за 2008- 3 кв. 2010гг.
Рис. 1.1.5. Динамика цен на строительные материалы
Рис. 1.1.6. Динамика индекса грузооборота по Харьковской области, в % к соответствующему периоду прошлого года
Рис. 1.1.7. Изменение объема экспорта/импорта товаров по Харьковской области, в % к соответствующему периоду прошлого года
Рис. 1.1.8. Изменение объема розничного товарооборота по Харьковской области, в % к соответствующему периоду прошлого года
Рис. 2.1.1. Структура совокупного предложения складских помещений по классам
Рис. 2.2.1.1. Структура текущего предложения в зависимости от месторасположения на сегменте аренды
Рис. 2.2.1.2. Структура текущего предложения по типу объекта на сегменте аренды
Рис. 2.2.1.3. Структура текущего предложения в зависимости от класса на сегменте аренды
Рис. 2.2.1.4. Структура текущего предложения в зависимости от площади помещений на сегменте аренды
Рис. 2.2.2.1. Структура текущего предложения в зависимости от месторасположения на сегменте продажи
Рис. 2.2.2.2. Структура предложения по типу объекта на сегменте продажи
Рис. 2.2.2.3. Структура текущего предложения в зависимости от класса на сегменте продажи
Рис. 2.2.2.4. Структура текущего предложения в зависимости от площади помещений на сегменте продажи
Рис. 3.1.1. Структура совокупного спроса на складские помещения
Рис. 3.2.1. Структура спроса на складские помещения в зависимости от месторасположения на сегменте аренды
Рис. 3.2.2. Структура спроса на складские помещения в зависимости от класса на сегменте аренды
Рис. 3.2.3. Структура спроса на складские помещения в зависимости от площади на сегменте аренды
Рис. 3.3.1. Структура спроса на складские помещения в зависимости от месторасположения на сегменте продажи
Рис. 3.3.2. Структура спроса на складские помещения в зависимости от класса на сегменте продажи
Рис. 3.3.3. Структура спроса на складские помещения на сегменте продажи
Рис. 4.2.1. Диапазон арендных ставок в 3 кв. 2010 г. в зависимости от месторасположения склада
Рис. 4.2.2. Диапазон арендных ставок в 3 кв. 2010 г. в зависимости от типа объекта
Рис. 4.2.3. Диапазон арендных ставок в 3 кв. 2010 г. в зависимости от класса склада
Рис. 4.2.4. Диапазон арендных ставок в 3 кв. 2010 г. в зависимости от площади склада
Рис. 4.2.5. Диапазон арендных ставок в 3 кв. 2010 г. в зависимости от наличия рампы
Рис. 4.2.6. Динамика изменения средних значений арендных ставок на складскую недвижимость по классам в 2009- 3 кв. 2010 г.
Рис. 4.2.7. Динамика изменения средних значений арендных ставок на складскую недвижимость в 2009- 3 кв. 2010 г.
Рис. 4.3.1. Диапазон стоимости складских объектов в 3 кв. 2010 г. в зависимости от месторасположения
Рис. 4.3.2. Диапазон стоимости складских объектов в 3 кв. 2010 г. в зависимости от класса
Рис. 4.3.3. Диапазон стоимости складских объектов в 3 кв. 2010 г. в зависимости от типа помещения
Рис. 4.3.4. Диапазон стоимости складских объектов в 3 кв. 2010 г. в зависимости от площади
Рис. 4.3.5. Диапазон стоимости складских объектов в 3 кв. 2010 г. в зависимости от наличия рампы
Рис. 4.3.6. Динамика изменения средней стоимости складских помещений в зависимости от класса объекта в 2009- 3 кв. 2010 г.
Рис. 4.3.7. Динамика изменения средней стоимости складских помещений в 2009- 3 кв. 2010 гг.
Рис. 4.3.8.Частотное распределение суммарной стоимости объекта
Рис. 4.4.1. Динамика средних значений коэффициента текущей доходности для объектов складской недвижимости в 2009-3 кв. 2010 г.

Вернуться в раздел

Заявка на услугу

тел. +380 (57) 717-61-21

Все поля обязательны для заполнения.