Площади коммерческого назначения в новых жилых комплексах Харькова

Площади коммерческого назначения в новых жилых комплексах Харькова являются сегодня одним из источников пополнения рыночного предложения в условиях ограниченного строительства новых торговых и офисных центров в городе.

Нежилые площади от застройщика предлагают к продаже или в аренду порядка 30 строящихся или уже сданных в эксплуатацию жилых комплексов.

Локация (визуальная и транспортная доступность объекта, насыщенность ближайшего окружения объектами инфраструктуры, перспективы развития района) и концепция самого жилого комплекса являются ключевыми факторами, определяющими активность потенциальных покупателей и арендаторов.

Стоимость помещений в новостройках в строительном состоянии на сегодняшний день составляет в среднем 700-1400 USD/кв.м и определяется расположением конкретного объекта. Например, цена предложения коммерческих помещений в жилом комплексе, расположенном вблизи станции метро в спальном районе города, может в два раза превышать стоимость помещений в «тихом центре».

На сегодняшний день потенциальные арендаторы предпочитают арендовать помещения с ремонтом. При этом большинство объектов в жилых комплексах предлагается в строительном состоянии или с базовым ремонтом, требующим выполнения отделочных работ. Предпочтения потенциальных арендаторов по стоимости аренды – до 10 USD/кв.м, а рыночное предложение, в основном, находится в диапазоне 10-12 USD/кв.м.

Аналитическая служба
"Проконсул"