Мониторинг вторичного рынка жилья Харькова в октябре 2018 года
В октябре 2018 года средняя цена предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова в долларах США увеличилась на 1,1%. В гривне рост стоимости за месяц составил 0,6%
Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США и в грн. в пересчете на 1 кв.м октябрь 2017 г. – октябрь 2018 г.
Цена предложения 1 кв.м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове (на 01.11.2018 года)
Районы |
Цена предложения 1 кв.м, долларов США |
Изменение цены 01.10.18-01.11.18 |
|||||||||
1 комн. квартиры |
2 комн. квартиры |
3 комн. квартиры |
Средняя |
||||||||
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
|||
Центр, Нагорный |
594 |
971 |
1375 |
686 |
983 |
1279 |
567 |
967 |
1389 |
974 |
0,9% |
Госпром, Научная |
763 |
1043 |
1303 |
741 |
1031 |
1353 |
714 |
1001 |
1278 |
1025 |
2,4% |
Центральный рынок, ЮЖД |
300 |
617 |
1078 |
300 |
559 |
956 |
315 |
571 |
929 |
583 |
1,6% |
Алексеевка |
581 |
879 |
1175 |
594 |
846 |
1169 |
483 |
811 |
1179 |
845 |
1,1% |
Павлово Поле |
619 |
921 |
1279 |
588 |
893 |
1244 |
559 |
772 |
1271 |
862 |
-0,1% |
Павловка |
592 |
816 |
1171 |
578 |
862 |
1214 |
461 |
723 |
1208 |
800 |
2,0% |
Холодная Гора |
441 |
782 |
1071 |
422 |
729 |
957 |
520 |
681 |
933 |
731 |
4,5% |
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
306 |
495 |
618 |
310 |
498 |
740 |
336 |
456 |
716 |
483 |
1,9% |
Спортивная, Защитников Украины |
606 |
827 |
1125 |
500 |
758 |
1167 |
467 |
716 |
1154 |
767 |
1,3% |
Гагарина |
558 |
811 |
1213 |
391 |
762 |
1133 |
474 |
761 |
1019 |
778 |
1,0% |
Одесская |
483 |
571 |
816 |
432 |
535 |
769 |
410 |
549 |
682 |
552 |
-1,6% |
Салтовка |
432 |
722 |
1075 |
379 |
650 |
1000 |
387 |
601 |
1118 |
657 |
-0,2% |
Северная Салтовка |
541 |
718 |
1045 |
500 |
693 |
1087 |
429 |
632 |
1000 |
681 |
-1,6% |
Новые Дома |
400 |
598 |
742 |
413 |
541 |
688 |
355 |
537 |
776 |
559 |
1,1% |
ст.м. Масельского |
413 |
594 |
818 |
417 |
589 |
865 |
364 |
573 |
805 |
585 |
3,3% |
ХТЗ, Восточный |
355 |
500 |
710 |
327 |
472 |
714 |
328 |
428 |
547 |
467 |
1,0% |
Рогань, Горизонт |
338 |
465 |
621 |
375 |
512 |
741 |
338 |
427 |
682 |
468 |
-2,7% |
Жуковского, Шишковка |
447 |
678 |
1000 |
409 |
610 |
1087 |
457 |
578 |
873 |
622 |
1,6% |
Аэропорт, Основа |
375 |
467 |
622 |
347 |
449 |
577 |
299 |
409 |
583 |
442 |
-0,1% |
По итогам октября незначительный рост средних ценовых показателей на вторичном рынке жилой недвижимости Харькова обусловлен изменением структуры предложения (соотношение количества дешевых и более дорогих квартир, выставленных на продажу) и характеристикой спроса.
В структуре предложения по общей стоимости квартир 50% составляют квартиры стоимостью до 30 тыс. долларов США. При этом, в большинстве случаев, квартиры имеют неудачную локацию или требуют существенных дополнительных затрат на ремонт.
Структура предложения по общей стоимости квартир на вторичном рынке Харькова на 01.11.2018 г.
Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке Харькова по группам бытовых районов на 01.11.2018 г.
Размер скидки на вторичном рынке зависит от месторасположения и технических характеристик квартиры, а также индивидуальных особенностей ее продажи. В октябре собственники наиболее качественных и недорогих объектов были готовы уступать не более 3-5%. Средний диапазон скидок на торг составил 6-10%.
Аналитическая служба
"Проконсул"