+380(57)719-54-32

Харьков, ул. Рымарская, 18

https://proconsul.com.ua/

08.11.2018

Мониторинг вторичного рынка жилья Харькова в октябре 2018 года

В октябре 2018 года средняя цена предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова в долларах США увеличилась на 1,1%. В гривне рост стоимости за месяц составил 0,6%

Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США и в грн. в пересчете на 1 кв.м октябрь 2017 г. – октябрь 2018 г.

Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США и в грн. в пересчете на 1 кв.м октябрь 2017 г. – октябрь 2018 г.

 

Цена предложения 1 кв.м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове (на 01.11.2018 года)

Районы

Цена предложения 1 кв.м, долларов США

Изменение цены 01.10.18-01.11.18

1 комн. квартиры

2 комн. квартиры

3 комн. квартиры

Сред­няя

мин

сред

макс

мин

сред

макс

мин

сред

макс

Центр, Нагорный

594

971

1375

686

983

1279

567

967

1389

974

0,9%

Госпром, Научная

763

1043

1303

741

1031

1353

714

1001

1278

1025

2,4%

Центральный рынок, ЮЖД

300

617

1078

300

559

956

315

571

929

583

1,6%

Алексеевка

581

879

1175

594

846

1169

483

811

1179

845

1,1%

Павлово Поле

619

921

1279

588

893

1244

559

772

1271

862

-0,1%

Павловка

592

816

1171

578

862

1214

461

723

1208

800

2,0%

Холодная Гора

441

782

1071

422

729

957

520

681

933

731

4,5%

Лысая Гора, Бавария, Залютино

306

495

618

310

498

740

336

456

716

483

1,9%

Спортивная, Защитников Украины

606

827

1125

500

758

1167

467

716

1154

767

1,3%

Гагарина

558

811

1213

391

762

1133

474

761

1019

778

1,0%

Одесская

483

571

816

432

535

769

410

549

682

552

-1,6%

Салтовка

432

722

1075

379

650

1000

387

601

1118

657

-0,2%

Северная Салтовка

541

718

1045

500

693

1087

429

632

1000

681

-1,6%

Новые Дома

400

598

742

413

541

688

355

537

776

559

1,1%

ст.м. Масельского

413

594

818

417

589

865

364

573

805

585

3,3%

ХТЗ, Восточный

355

500

710

327

472

714

328

428

547

467

1,0%

Рогань, Горизонт

338

465

621

375

512

741

338

427

682

468

-2,7%

Жуковского, Шишковка

447

678

1000

409

610

1087

457

578

873

622

1,6%

Аэропорт, Основа

375

467

622

347

449

577

299

409

583

442

-0,1%

По итогам октября незначительный рост средних ценовых показателей на вторичном рынке жилой недвижимости Харькова обусловлен изменением структуры предложения (соотношение количества дешевых и более дорогих квартир, выставленных на продажу) и характеристикой спроса.

В структуре предложения по общей стоимости квартир 50% составляют квартиры стоимостью до 30 тыс. долларов США. При этом, в большинстве случаев, квартиры имеют неудачную локацию или  требуют существенных дополнительных затрат на ремонт.

Структура предложения по общей стоимости квартир на вторичном рынке Харькова на 01.11.2018 г.

Структура предложения по общей стоимости квартир на вторичном рынке Харькова на 01.11.2018 г.

 

Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке Харькова по группам бытовых районов на 01.11.2018 г.

Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке Харькова по группам бытовых районов на 01.11.2018 г.

Размер скидки на вторичном рынке зависит от месторасположения и технических характеристик квартиры, а также индивидуальных особенностей ее продажи. В октябре собственники наиболее качественных и недорогих объектов были готовы уступать не более 3-5%. Средний диапазон скидок на торг составил 6-10%.

Аналитическая служба
"Проконсул"

Вернуться назад    Распечатать