15.01.2019

Мониторинг вторичного рынка жилья Харькова в декабре 2018 года

В декабре 2018 года средняя цена предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова в долларах США увеличилась на 0,65%. В гривне стоимость за месяц снизилась на 1,8%.

Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США и в грн. в пересчете на 1 кв.м декабрь 2017 г. – декабрь 2018 г.

По итогам декабря незначительный рост средних ценовых показателей на вторичном рынке жилой недвижимости Харькова обусловлен изменением структуры предложения (соотношение количества дешевых и более дорогих квартир, выставленных на продажу) и характеристикой спроса.

Цена предложения 1 кв.м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове (на 01.01.2019 года)

Районы	Цена предложения 1 кв.м, долларов США										Изменение цены 01.12.18-01.01.19
	1 комн. квартиры			2 комн. квартиры			3 комн. квартиры			Средняя
	мин	сред	макс	мин	сред	макс	мин	сред	макс	Средняя
Центр, Нагорный	532	1025	1375	614	997	1429	575	923	1433	982	2,9%
Госпром, Научная	636	971	1304	571	1043	1500	690	1035	1382	1017	0,6%
Центральный рынок, ЮЖД	379	641	870	322	619	885	371	533	850	597	3,2%
Алексеевка	618	859	1152	583	887	1296	500	771	1207	839	0,9%
Павлово Поле	712	898	1200	588	785	1017	563	864	1266	849	-0,5%
Павловка	638	868	1104	558	839	1173	585	846	1147	851	3,4%
Холодная Гора	495	764	1019	436	752	1193	433	698	1075	738	-0,4%
Лысая Гора, Бавария, Залютино	310	492	613	339	456	611	308	435	672	461	-1,3%
Спортивная, Защитников Украины	577	854	1050	467	772	1161	475	696	1250	774	-3,5%
Гагарина	500	787	1023	411	774	1089	443	770	1056	777	-2,0%
Одесская	497	620	817	302	597	846	426	558	724	592	6,6%
Салтовка	403	718	1146	410	658	1067	369	642	1016	673	-3,0%
Северная Салтовка	539	716	1045	378	693	1040	417	604	977	671	-3,3%
Новые Дома	439	615	788	466	587	750	369	573	917	592	5,2%
ст.м. Масельского	469	582	766	455	632	813	375	547	722	587	-2,3%
ХТЗ, Восточный	359	529	776	359	518	750	305	430	563	493	6,6%
Рогань, Горизонт	355	496	670	346	497	760	352	435	665	476	2,9%
Жуковского, Шишковка	487	642	800	434	627	1000	429	574	1111	614	0,7%
Аэропорт, Основа	383	497	688	339	466	568	311	439	594	467	4,8%

По сравнению с началом года к концу 2018 года удельных вес квартир стоимостью до 30 тыс. долларов США в общем объеме предложения сократился на 3,8%.

В преддверии новогодних праздников уровень спроса на вторичном рынке жилья Харькова был невысоким. В связи с низким платежеспособным спросом активность покупателей была сосредоточена преимущественно в сегменте 1-2 комнатных квартир по цене ниже рыночной (более 80% в структуре спроса на вторичное жилье).

Средний диапазон скидок на торг в декабре 2018 г. составил 5-10% заявленной цены.

Вернуться назад Распечатать