+380(57)719-54-32

Харьков, ул. Рымарская, 18

https://proconsul.com.ua/

10.07.2018

Мониторинг вторичного рынка жилья Харькова за июнь 2018 года

За июнь 2018 года средняя цена предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова в долларах США снизилась на 0,29% и на начало июля составила 667 USD/кв.м

Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США и в грн. в пересчете на 1 кв.м июнь 2017 г. - июнь 2018 г.

Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США и в грн. в пересчете на 1 кв.м июнь 2017 г. - июнь 2018 г.

Цена предложения 1 кв.м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове (на 01.07.2018 года)

Районы

Цена предложения 1 кв.м, долларов США

Изменение цены 01.06.18-30.06.18

1 комн. квартиры

2 комн. квартиры

3 комн. квартиры

Сред­няя

мин

сред

макс

мин

сред

макс

мин

сред

макс

Центр, Нагорный

565

1017

1395

500

935

1466

692

960

1467

971

-2,8%

Госпром, Научная

686

1008

1419

693

987

1346

616

995

1479

996

-1,2%

Центральный рынок, ЮЖД

320

589

935

333

626

917

319

560

917

592

0,2%

Алексеевка

657

853

1053

587

882

1082

530

713

1100

816

0,5%

Павлово Поле

700

896

1135

609

891

1096

554

764

1105

850

0,6%

Павловка

500

765

1098

500

828

1081

503

738

1000

777

-0,6%

Холодная Гора

385

671

1108

378

691

1057

400

630

1053

664

-0,8%

Лысая Гора, Бавария, Залютино

300

489

743

372

518

722

342

465

851

491

0,3%

Спортивная, Защитников Украины

569

785

1050

407

759

1048

447

672

956

743

-0,9%

Гагарина

609

754

885

556

766

952

453

758

989

759

1,2%

Одесская

406

573

788

386

606

870

357

541

724

573

0,9%

Салтовка

355

690

1014

471

669

993

383

613

1000

657

-2,0%

Северная Салтовка

500

719

962

527

697

943

462

693

1029

703

0,5%

Новые Дома

455

600

691

411

576

796

357

506

750

561

0,3%

ст.м. Масельского

462

627

875

489

632

840

438

535

672

598

-2,0%

ХТЗ, Восточный

329

515

758

326

465

679

328

407

605

463

-2,2%

Рогань, Горизонт

333

500

714

375

477

700

338

419

535

465

-2,1%

Жуковского, Шишковка

500

670

896

433

608

867

432

599

893

625

2,0%

Аэропорт, Основа

384

502

703

323

462

674

300

405

583

457

-4,8%

В течение первого полугодия 2018 года средняя стоимость предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США показывала  колебательную стабильность (изменение стоимости за месяц находилось в диапазоне -0,7% - +1,2%).

При этом, в сегменте социального жилья (дома типовых серий - панель, хрущевка) стоимость квартир в жилом состоянии, расположенных в крупных спальных районах города, за полугодие снизилась по 2-комнатным квартирам на 4,4%, 1-комнатным -  на 6,4%, 3-комнатным – на 8,6%.

Средняя стоимость типовых квартир (социальное жилье) в жилом состоянии

Средняя стоимость типовых квартир (социальное жилье) в жилом состоянии

Несмотря на снижение цен, приобретение жилья по-прежнему является недоступным для большинства жителей региона. Коэффициент доступности жилья, который показывает период, в течение которого семья может накопить из текущих доходов сумму, необходимую для приобретения квартиры в Харькове, составляет порядка 8 лет, что в соответствии с общепринятой классификаций рынка соответствует критерию «Жилье существенно недоступно (severely unaffordable)».

Средний диапазон скидок на торг в июне по типовым квартирам составил 3-9% заявленной цены.

Аналитическая служба
"Проконсул"

Вернуться назад    Распечатать