Мониторинг вторичного рынка жилья Харькова в ноябре 2017 года
За ноябрь 2017 года средняя цена предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова в долларах США снизилась на 0,25% и на начало декабря составила 668 USD/кв.м. В гривне средняя цена предложения увеличилась на 0,44% и составила 18045 грн./кв.м
Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США и в грн. в пересчете на 1 кв.м ноябрь 2016 г. - ноябрь 2017 г.
Цена предложения 1 кв.м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости Харькова на 01.12.2017 г.
Районы |
Цена предложения 1 кв.м, долларов США |
Изменение цены 01.11.17-01.12.17 |
|||||||||
1 комн. квартиры |
2 комн. квартиры |
3 комн. квартиры |
Средняя |
||||||||
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
|||
Центр, Нагорный |
633 |
1046 |
1280 |
648 |
912 |
1170 |
744 |
1055 |
1582 |
1004 |
1.7% |
Госпром, Научная |
744 |
1044 |
1415 |
593 |
1059 |
1478 |
762 |
1003 |
1319 |
1035 |
1,8% |
Центральный рынок, ЮЖД |
426 |
585 |
800 |
323 |
575 |
784 |
351 |
536 |
704 |
566 |
1,5% |
Алексеевка |
568 |
853 |
1107 |
493 |
838 |
1141 |
550 |
766 |
1000 |
819 |
1,6% |
Павлово Поле |
656 |
983 |
1295 |
589 |
870 |
1145 |
509 |
839 |
1471 |
897 |
-1,6% |
Павловка |
467 |
663 |
943 |
444 |
770 |
906 |
502 |
650 |
839 |
695 |
-2,9% |
Холодная Гора |
439 |
670 |
970 |
400 |
728 |
966 |
538 |
616 |
833 |
671 |
1,3% |
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
312 |
516 |
733 |
307 |
528 |
670 |
371 |
442 |
508 |
496 |
1,2% |
Спортивная, Защитников Украины |
564 |
819 |
1317 |
452 |
713 |
1373 |
475 |
642 |
939 |
725 |
-2,0% |
Гагарина |
397 |
739 |
926 |
636 |
805 |
1000 |
445 |
690 |
1100 |
745 |
0,9% |
Одесская |
429 |
622 |
958 |
386 |
606 |
746 |
333 |
517 |
797 |
582 |
-1,9% |
Салтовка |
427 |
695 |
871 |
470 |
660 |
957 |
371 |
622 |
767 |
659 |
1,2% |
Северная Салтовка |
632 |
738 |
1100 |
529 |
653 |
865 |
453 |
596 |
892 |
663 |
0,3% |
Новые Дома |
473 |
605 |
775 |
400 |
572 |
780 |
404 |
566 |
648 |
581 |
-1,7% |
ст.м. Масельского |
476 |
614 |
710 |
409 |
572 |
686 |
431 |
549 |
686 |
578 |
1,6% |
ХТЗ, Восточный |
402 |
505 |
612 |
344 |
488 |
659 |
368 |
483 |
649 |
492 |
-2,2% |
Рогань, Горизонт |
444 |
555 |
611 |
410 |
518 |
682 |
373 |
449 |
548 |
507 |
1,9% |
Жуковского, Шишковка |
573 |
747 |
900 |
337 |
604 |
1000 |
382 |
561 |
875 |
637 |
-2,0% |
Аэропорт, Основа |
400 |
477 |
561 |
367 |
510 |
583 |
315 |
447 |
700 |
478 |
-0,15% |
По сравнению с началом года наибольшее снижение стоимости квартир наблюдается среди 3-комнатных квартир в центральных районах города (-15,7%).
Эксперты компании «Проконсул» отмечают повышение спроса на квартиры, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья Харькова, со стороны внутренних переселенцев. Стабильный спрос формирует платежеспособная молодежь (особенно с учетом подорожавшей аренды).
В Харьковской области зарегистрировано порядка 197 тыс. внутренне перемещенных лиц, в том числе более 100 тыс. – в г. Харькове.
Только по официальной статистике за 9 месяцев 2017 года миграционный прирост населения в Харьковской области составил 11239 человек (за 9 мес. 2016 года – 1378 человек).
Готовность к торгу и срочные продажи зафиксированы в 32% объектов присутствовавших в рыночном обороте.
Средний диапазон скидок на торг в ноябре составил 3-10% заявленной цены. Наибольший разрыв между ценой предложения и продажи зафиксирован по трехкомнатным квартирам.
Аналитическая служба
"Проконсул"
Версия для печати |