Мониторинг вторичного рынка жилья Харькова в ноябре 2018 года
В ноябре 2018 года средняя цена предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова в долларах США увеличилась на 0,5%. В гривне рост стоимости за месяц составил 1,3%.
Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США и в грн. в пересчете на 1 кв.м ноябрь 2017 г. – ноябрь 2018 г.
По итогам ноября незначительный рост средних ценовых показателей на вторичном рынке жилой недвижимости Харькова обусловлен изменением структуры предложения (соотношение количества дешевых и более дорогих квартир, выставленных на продажу) и характеристикой спроса.
Цена предложения 1 кв.м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове (на 01.12.2018 года)
|
Районы |
Цена предложения 1 кв.м, долларов США |
Изменение цены 01.11.18-01.12.18 |
|||||||||
|
1 комн. квартиры |
2 комн. квартиры |
3 комн. квартиры |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
|||
|
Центр, Нагорный |
579 |
978 |
1375 |
615 |
950 |
1500 |
570 |
934 |
1389 |
954 |
-2,0% |
|
Госпром, Научная |
778 |
1040 |
1300 |
632 |
950 |
1400 |
703 |
1041 |
1368 |
1010 |
-1,4% |
|
Центральный рынок, ЮЖД |
300 |
577 |
903 |
344 |
599 |
956 |
319 |
560 |
889 |
579 |
-0,7% |
|
Алексеевка |
636 |
856 |
1121 |
588 |
884 |
1271 |
591 |
755 |
1156 |
831 |
-1,6% |
|
Павлово Поле |
609 |
896 |
1207 |
593 |
852 |
1267 |
550 |
812 |
1235 |
853 |
-1,0% |
|
Павловка |
590 |
799 |
1098 |
538 |
853 |
1161 |
462 |
817 |
1208 |
823 |
2,8% |
|
Холодная Гора |
438 |
771 |
1057 |
420 |
768 |
1189 |
429 |
682 |
1075 |
741 |
1,3% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
300 |
479 |
622 |
339 |
485 |
740 |
350 |
438 |
716 |
467 |
-3,3% |
|
Спортивная, Защитников Украины |
591 |
881 |
1154 |
483 |
749 |
1167 |
431 |
778 |
1143 |
803 |
4,6% |
|
Гагарина |
500 |
828 |
1164 |
408 |
842 |
1165 |
432 |
709 |
1043 |
793 |
1,9% |
|
Одесская |
473 |
612 |
816 |
375 |
508 |
673 |
386 |
545 |
734 |
555 |
0,6% |
|
Салтовка |
419 |
733 |
1075 |
429 |
679 |
1071 |
349 |
669 |
1059 |
694 |
5,5% |
|
Северная Салтовка |
606 |
749 |
1057 |
473 |
713 |
1040 |
454 |
620 |
914 |
694 |
1,9% |
|
Новые Дома |
439 |
578 |
776 |
398 |
569 |
867 |
302 |
540 |
912 |
562 |
0,7% |
|
ст.м. Масельского |
471 |
614 |
781 |
444 |
631 |
836 |
312 |
556 |
781 |
600 |
2,6% |
|
ХТЗ, Восточный |
338 |
480 |
727 |
327 |
482 |
769 |
329 |
424 |
558 |
462 |
-1,1% |
|
Рогань, Горизонт |
394 |
461 |
667 |
409 |
501 |
670 |
347 |
426 |
603 |
762 |
-1,1% |
|
Жуковского, Шишковка |
487 |
641 |
950 |
451 |
602 |
1100 |
429 |
546 |
845 |
610 |
-2,0% |
|
Аэропорт, Основа |
350 |
477 |
694 |
347 |
463 |
570 |
294 |
408 |
583 |
449 |
1,8% |
Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке Харькова по группам бытовых районов на 01.12.2018 г.
В ноябре 2018 года уровень спроса на вторичном рынке жилья Харькова был невысоким.
Снижение активности потенциальных покупателей квартир и отсутствие видимых признаков традиционного предновогоднего оживления на вторичном рынке жилья обусловлено влиянием общеэкономических факторов, в частности нестабильностью валютного рынка. Отрицательно сказалось на активности рынка и введение военного положения в регионе.
Средний диапазон скидок на торг в ноябре составил 4-11% заявленной цены. Наибольший разрыв между ценой предложения и продажи зафиксирован по трехкомнатным квартирам.
Аналитическая служба
"Проконсул"
| Версия для печати |
|
