Мониторинг вторичного рынка жилья Харькова в октябре 2017 года
За октябрь 2017 года средняя цена предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова в долларах США увеличилась на 0,68% и на начало ноября составила 670 USD/кв.м.
В гривневом эквиваленте за счет изменения курса доллара США средняя цена предложения квартир на вторичном рынке Харькова увеличилась на 1,85% до 17 976 грн./кв.м.
Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США и в грн. в пересчете на 1 кв.м октябрь 2016 г. - октябрь 2017 г.
Цена предложения 1 кв.м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости Харькова на 01.11.2017 г.
Районы |
Цена предложения 1 кв.м, долларов США |
Изменение цены 01.10.17-01.11.17 |
|||||||||
1 комн. квартиры |
2 комн. квартиры |
3 комн. квартиры |
Средняя |
||||||||
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
|||
Центр, Нагорный |
581 |
987 |
1188 |
610 |
990 |
1500 |
793 |
985 |
1287 |
987 |
-1,5% |
Госпром, Научная |
718 |
1080 |
1415 |
849 |
1024 |
1444 |
738 |
946 |
1163 |
1017 |
-1,4% |
Центральный рынок, ЮЖД |
397 |
584 |
904 |
347 |
551 |
821 |
347 |
536 |
807 |
557 |
2,2% |
Алексеевка |
585 |
847 |
1191 |
642 |
861 |
1107 |
382 |
710 |
1179 |
806 |
2,0% |
Павлово Поле |
763 |
990 |
1213 |
566 |
882 |
1500 |
537 |
865 |
1136 |
912 |
2,1% |
Павловка |
467 |
669 |
969 |
423 |
755 |
953 |
493 |
723 |
1000 |
716 |
0,6% |
Холодная Гора |
538 |
691 |
922 |
422 |
672 |
918 |
473 |
624 |
908 |
662 |
-1,0% |
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
388 |
514 |
733 |
327 |
487 |
628 |
375 |
468 |
569 |
489 |
2,5% |
Спортивная, Защитников Украины |
617 |
769 |
1181 |
589 |
771 |
933 |
384 |
678 |
1043 |
739 |
-0,1% |
Гагарина |
500 |
849 |
1375 |
375 |
742 |
1183 |
452 |
624 |
782 |
738 |
-0,3% |
Одесская |
457 |
594 |
776 |
391 |
617 |
797 |
392 |
568 |
753 |
593 |
-0,9% |
Салтовка |
390 |
686 |
1000 |
452 |
660 |
886 |
364 |
608 |
1031 |
651 |
0,6% |
Северная Салтовка |
509 |
640 |
843 |
481 |
681 |
1053 |
428 |
660 |
887 |
660 |
-0,6% |
Новые Дома |
471 |
600 |
818 |
435 |
594 |
778 |
406 |
579 |
787 |
591 |
0,0% |
ст.м. Масельского |
416 |
604 |
733 |
442 |
587 |
698 |
423 |
517 |
669 |
569 |
1,1% |
ХТЗ, Восточный |
438 |
521 |
580 |
286 |
488 |
696 |
265 |
502 |
676 |
504 |
1,5% |
Рогань, Горизонт |
422 |
542 |
677 |
398 |
493 |
682 |
319 |
458 |
572 |
498 |
0,5% |
Жуковского, Шишковка |
515 |
713 |
900 |
442 |
628 |
909 |
538 |
610 |
792 |
650 |
-0,7% |
Аэропорт, Основа |
425 |
507 |
629 |
376 |
486 |
596 |
330 |
443 |
603 |
479 |
1,5% |
Незначительный рост стоимости по некоторым бытовым районам города (Ц.Рынок, ЮЖД, Бавария и др.) был обусловлен выходом на рынок квартир в домах новой постройки с ремонтом, стоимость которых выше, чем средняя для данных районов.
В октябре наблюдалось сокращение общего объема предложения (в среднем на 5%). Некоторые объекты были сняты с продажи, так как продавцы не могли реализовать квартиры по устраивающей их цене. В основном это объекты, расположенные в центре города.
Наибольшим спросом в октябре пользовались одно- и двухкомнатные квартиры небольшой площади в хорошем состоянии с удобной локацией.
Средний диапазон скидок на торг в октябре составил 7-12% заявленной цены. Среди основных факторов, определяющих уровень дисконта, можно выделить срочность продажи объекта и заинтересованность покупателя в приобретении квартиры с определенной локацией.
Аналитическая служба
"Проконсул"