+380(57)719-54-32

Харьков, ул. Рымарская, 18

https://proconsul.com.ua/

18.10.2017

Мониторинг вторичного рынка жилья Харькова в сентябре 2017 года

За последние 9 месяцев (относительно декабря 2016 года) средняя стоимость квартир на вторичном рынке Харькова снизилась на 1,9% в долларах США и на 4,3% в гривне

За сентябрь 2017 года средняя цена предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова в долларах США снизилась на 0,5% и на начало октября составила 665 USD/кв.м. В гривневом эквиваленте за счет изменения курса доллара США средняя цена предложения квартир на вторичном рынке Харькова увеличилась на 3,2% до 17 637 грн./кв.м.

Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США и в гривне в пересчете на 1 кв.м сентябрь 2016 г. - сентябрь 2017 г.

Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США и в гривне в пересчете на 1 кв.м сентябрь 2016 г. - сентябрь 2017 г.

 

Цена предложения 1 кв.м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости Харькова на 1 октября 2017 года.

Районы

Цена предложения 1 кв.м, долларов США

Изменение цены 01.09.17-01.10.17

1 комн. квартиры

2 комн. квартиры

3 комн. квартиры

Сред­няя

мин

сред

макс

мин

сред

макс

мин

сред

макс

Центр, Нагорный

781

989

1213

709

992

1316

568

1025

1700

1002

-1,6%

Госпром, Научная

798

1008

1184

628

1030

1501

677

1055

1422

1031

1,2%

Центральный рынок, ЮЖД

425

586

871

311

548

893

400

502

706

545

-0,5%

Алексеевка

532

833

1191

573

773

982

504

763

1179

790

-0,9%

Павлово Поле

656

915

1139

581

916

1103

585

849

1129

894

-1,1%

Павловка

407

699

1038

391

725

923

538

710

895

711

-1,9%

Холодная Гора

419

723

970

425

677

912

407

607

875

669

1,6%

Лысая Гора, Бавария, Залютино

385

528

631

291

466

623

273

438

588

477

2,5%

Спортивная, Защитников Украины

612

805

1075

520

675

1086

459

739

1078

740

3,2%

Гагарина

682

871

1047

292

685

1183

405

666

1000

741

1,9%

Одесская

458

635

958

394

617

814

412

543

822

598

0,9%

Салтовка

439

683

1102

445

633

1178

398

626

1047

647

-1,2%

Северная Салтовка

480

615

800

500

667

841

435

712

888

665

1,8%

Новые Дома

403

599

848

478

603

809

421

572

787

591

1,4%

ст.м. Масельского

485

629

697

520

598

714

362

462

648

563

-0,9%

ХТЗ, Восточный

419

535

660

310

459

611

265

495

667

496

1,2%

Рогань, Горизонт

461

544

682

385

483

644

400

459

581

495

1,6%

Жуковского, Шишковка

554

748

900

512

606

909

462

610

785

655

1,3%

Аэропорт, Основа

348

509

629

332

483

713

264

423

593

472

-0,3%

 

Снижение ценовых показателей в целом по рынку происходит, в основном, за счет объектов среднего и верхнего ценового диапазона. К данным категориям относятся, в частности,  квартиры с капитальным и евроремонтом, квартиры большой площади, квартиры с изначально завышенной стоимостью (выше средних цен для сопоставимых по техническим характеристикам квартир, выставленных на продажу в том же районе города).

Доля квартир общей стоимостью от 20 до 30 тыс. долларов США в структуре предложения составляет порядка 36%.

Спрос на квартиры сохранился на уровне предыдущего месяца.

Порядка 50% сделок на вторичном рынке – это «альтернативные сделки», которые являются доступным способом решения жилищных проблем, позволяющим пустить в оборот уже имеющееся жилье без привлечения крупных денежных средств.

 Средний диапазон скидок на торг в сентябре составил 7-12% заявленной цены.

Уважаемый читатель!

Просим Вас высказать свое мнение относительно текущей ситуации на рынке жилой недвижимости Харькова, приняв участие в опросе «Предпочтения покупателей квартир в Харькове».

Аналитическая служба
"Проконсул"

Вернуться назад    Распечатать