Мониторинг вторичного рынка жилья Харькова в сентябре 2018 года
В сентябре 2018 года средняя цена предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова в долларах США осталась на уровне предыдущего месяца. В гривне рост стоимости за месяц составил 0,1%.
В течение 9 месяцев 2018 года стоимость квартир в долларовом эквиваленте на вторичном рынке жилья Харькова показывала колебательную стабильность.
Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США и в грн. в пересчете на 1 кв.м сентябрь 2017 г. – сентябрь 2018 г.
Цена предложения 1 кв.м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове (на 01.10.2018 года)
|
Районы |
Цена предложения 1 кв.м, долларов США |
Изменение цены 01.09.18-30.09.18 |
|||||||||
|
1 комн. квартиры |
2 комн. квартиры |
3 комн. квартиры |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
|||
|
Центр, Нагорный |
636 |
972 |
1375 |
667 |
980 |
1531 |
571 |
942 |
1494 |
965 |
-2,3% |
|
Госпром, Научная |
784 |
1049 |
1419 |
758 |
995 |
1380 |
764 |
957 |
1278 |
1000 |
-1,6% |
|
Центральный рынок, ЮЖД |
333 |
618 |
903 |
313 |
552 |
902 |
386 |
551 |
852 |
573 |
0,9% |
|
Алексеевка |
583 |
878 |
1113 |
516 |
852 |
1130 |
492 |
779 |
1156 |
836 |
0,7% |
|
Павлово Поле |
606 |
881 |
1210 |
594 |
836 |
1213 |
559 |
871 |
1235 |
863 |
0,5% |
|
Павловка |
585 |
834 |
1146 |
449 |
814 |
1161 |
454 |
708 |
1209 |
785 |
-0,5% |
|
Холодная Гора |
451 |
753 |
1071 |
509 |
729 |
1019 |
529 |
618 |
797 |
700 |
2,9% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
333 |
501 |
758 |
313 |
496 |
818 |
333 |
426 |
538 |
474 |
-2,8% |
|
Спортивная, Защитников Украины |
606 |
808 |
1211 |
542 |
749 |
1160 |
410 |
714 |
1111 |
757 |
2,2% |
|
Гагарина |
521 |
759 |
1191 |
398 |
815 |
1083 |
478 |
737 |
1102 |
770 |
-0,8% |
|
Одесская |
419 |
615 |
971 |
395 |
540 |
750 |
386 |
526 |
706 |
560 |
-1,9% |
|
Салтовка |
424 |
697 |
1019 |
385 |
651 |
1067 |
333 |
629 |
1094 |
659 |
0,9% |
|
Северная Салтовка |
600 |
740 |
1000 |
481 |
694 |
1031 |
403 |
643 |
1029 |
692 |
1,4% |
|
Новые Дома |
438 |
608 |
750 |
391 |
513 |
668 |
322 |
537 |
729 |
553 |
2,1% |
|
ст.м. Масельского |
402 |
581 |
833 |
413 |
615 |
882 |
351 |
504 |
781 |
567 |
-2,1% |
|
ХТЗ, Восточный |
350 |
501 |
781 |
300 |
458 |
660 |
333 |
428 |
738 |
462 |
0,9% |
|
Рогань, Горизонт |
394 |
507 |
632 |
336 |
508 |
796 |
304 |
427 |
682 |
481 |
0,4% |
|
Жуковского, Шишковка |
470 |
676 |
875 |
429 |
585 |
818 |
454 |
575 |
802 |
612 |
-2,3% |
|
Аэропорт, Основа |
369 |
488 |
632 |
350 |
441 |
556 |
287 |
398 |
583 |
442 |
1,8% |
В структуре текущего предложения по техническому состоянию квартир – более половины (52%) – это квартиры в жилом состоянии. По сравнению с сентябрем 2017 года наблюдается сокращение удельного веса квартир с ремонтом/евроремонтом и без ремонта (на 9,2% и 11,5% соответственно).
Структура текущего предложения по состоянию квартир
Бóльшая часть сделок на вторичном рынке жилья Харькова - это цепочки обменных операций - продажа имеющегося жилья с последующим приобретением нового в целях улучшения жилищных условий или смены района проживания.
На рынке сохраняется дефицит качественных недорогих одно- и двухкомнатных квартир, расположенных в районах с хорошо развитой инфраструктурой.
Основным фактором при выборе квартиры для большинства потенциальных покупателей была цена.
Средний размер торга в сентябре составлял 5-12% заявленной цены.
Аналитическая служба
"Проконсул"
| Версия для печати |
|
