Спрос на торговые площади в Харькове
На сегодняшний день спрос на аренду торговых площадей в Харькове значительно меньше, чем на офисные площади
Некоторые торговые центры даже переформатируют пустующие площади в офисные (при наличии технической возможности).
Наиболее активны в поиске помещений операторы фуд-корта в центральной части города и в концептуальных ТЦ/ТРЦ. Стабильным остается спрос со стороны продуктовых сетей среднего и нижнего ценового сегмента, drogerie-сетей, digital-ритейла, ювелирных и стоковых магазинов, аптек.
Наиболее востребованный формат для торговых помещений, расположенных на первых этажах, 100-150 кв.м.
Основной спрос сосредоточен вокруг локаций с активным пешеходным трафиком.
Структура спроса на торговые площади (без крупноформатных ТЦ/ТРЦ)
Средний диапазон базовых арендных ставок на торговые помещения в Харькове (без учета крупноформатных ТРЦ)
|
Расположение |
Арендные ставки, USD/кв.м в месяц |
|
Центральные улицы |
11 - 40 |
|
Приближенные к центральным |
9 - 20 |
|
Отдаленные районы |
5 - 20 |
Следует отметить, что в районах концентрации активных пассажиропотоков (станций метро, транспортных развязок, автобусных терминалов) арендные ставки за торговые помещения могут достигать 1000-1500 грн./кв.м.
При этом наблюдается существенное снижение арендных ставок внутри локальных зон по мере удаленности от транспортных развязок (станций метро) и мест концентрации объектов инфраструктуры (в 4-5 раз).
Аналитическая служба
"Проконсул"