Вторичный рынок жилья в апреле – фавориты спроса - квартиры со свежим ремонтом и без ремонта
За апрель 2017 года зафиксировано незначительное увеличение средней цены предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США до 665 USD/кв.м (0,47%), в гривне – снижение на -2,31%.
Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США и в грн. в пересчете на 1 кв.м апрель 2016 г. - апрель 2017 г.
Наибольшее снижение цен отмечается в центральной части города, что связано со снижением стоимости объектов, выставленных ранее на продажу по завышенным ценам. На Павловке снижение средней стоимости обусловлено увеличением предложения квартир в строительном состоянии.
Цена предложения 1 кв.м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости Харькова на 01.05.2017 года.
|
Районы |
Цена предложения 1 кв.м, долларов США |
Изменение цены 01.04.17-01.05.17 |
|||||||||
|
1-комн. квартиры |
2-комн. квартиры |
3-комн. квартиры |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
|||
|
Центр, Нагорный |
783 |
1141 |
1463 |
780 |
1003 |
1202 |
756 |
950 |
1240 |
1030 |
-2,3% |
|
Госпром, Научная |
1032 |
1052 |
1065 |
849 |
1099 |
1453 |
807 |
884 |
1024 |
1012 |
-1,2% |
|
Центральный рынок, ЮЖД |
460 |
610 |
800 |
395 |
600 |
813 |
341 |
511 |
653 |
574 |
0,7% |
|
Алексеевка |
510 |
795 |
1192 |
516 |
785 |
1111 |
498 |
716 |
1138 |
765 |
0,9% |
|
Павлово Поле |
613 |
900 |
1611 |
521 |
897 |
1600 |
500 |
824 |
1500 |
874 |
0,0% |
|
Павловка |
477 |
758 |
1305 |
524 |
748 |
953 |
493 |
675 |
887 |
727 |
-2,5% |
|
Холодная Гора |
606 |
740 |
917 |
392 |
656 |
1041 |
435 |
617 |
917 |
671 |
-0,2% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
325 |
505 |
733 |
311 |
464 |
700 |
371 |
442 |
655 |
470 |
0,9% |
|
Спортивная, Защитников Украины |
460 |
693 |
894 |
463 |
720 |
1316 |
508 |
815 |
1143 |
742 |
-0,6% |
|
Гагарина |
574 |
753 |
942 |
623 |
651 |
714 |
583 |
788 |
1037 |
731 |
0,9% |
|
Одесская |
519 |
660 |
783 |
451 |
543 |
654 |
341 |
506 |
632 |
570 |
0,4% |
|
Салтовка |
467 |
669 |
876 |
333 |
611 |
1075 |
323 |
593 |
1072 |
624 |
0,8% |
|
Северная Салтовка |
496 |
648 |
818 |
588 |
646 |
698 |
444 |
605 |
817 |
633 |
-1,6% |
|
Новые Дома |
436 |
602 |
968 |
391 |
571 |
795 |
387 |
533 |
770 |
569 |
-1,5% |
|
ст.м. Масельского |
591 |
621 |
672 |
450 |
649 |
846 |
386 |
479 |
577 |
583 |
-0,5% |
|
ХТЗ, Восточный |
327 |
501 |
677 |
333 |
476 |
706 |
422 |
471 |
571 |
483 |
0,4% |
|
Рогань, Горизонт |
385 |
491 |
606 |
442 |
477 |
511 |
358 |
462 |
532 |
476 |
0,1% |
|
Жуковского, Шишковка |
547 |
720 |
813 |
500 |
609 |
745 |
432 |
575 |
800 |
635 |
-1,0% |
|
Аэропорт, Основа |
448 |
503 |
537 |
417 |
486 |
524 |
478 |
491 |
511 |
494 |
0,4% |
По сравнению с апрелем 2016 года средняя стоимость 1 кв.м в долларах США снизилась на 6,2%. Наибольшее падение цен зафиксировано на 3-комнатные квартиры в спальных и отдаленных районах города -13%.
Доля срочных продаж и готовности к торгу отмечена в 29% объектов, выставленных на продажу.
Стоимость выставленных на продажу 2-комнатных бюджетных квартир в спальных районах города в среднем на 3-5 тысяч долларов превышает стоимость, которую готов платить покупатель.
Покупателей квартир на вторичном рынке Харькова интересуют, в основном, квартиры со свежим качественным капитальным ремонтом, либо без ремонта. Промежуточные варианты – квартиры в хорошем жилом состоянии – востребованы в меньшей степени, что связано с нежеланием переплачивать за ремонт, сделанный предыдущим собственником несколько лет назад.
Уважаемый читатель!Просим Вас высказать свое мнение относительно текущей ситуации на рынке жилой недвижимости Харькова, приняв участие в опросе «Предпочтения покупателей квартир в Харькове». |
Аналитическая служба
"Проконсул"
| Версия для печати |
|
