07.07.2011

Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги июня 2011 года

За июнь 2011 года средняя стоимость квадратного метра первичной жилой недвижимости по Харькову снизилась на 0,21% – до 1125 долл.США

По состоянию на начало июля 2011 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:

«Премиум» - 1735 долл.США.
«Бизнес +» - 1240 долл.США.
«Бизнес» - 844 долл.США.
«Эконом» - 683 долл.США.

За последний месяц снижение средней стоимости кв.м первичного жилья зафиксировано в домах «бизнес-класса» - на 1,43%, «премиум-класса» - на 0,01% и «бизнес+класса» – на 0,02% Рост средней стоимости кв.м. жилья был зафиксирован в домах «эконом-класса» – на 0,46%.

Отрицательная динамика стоимостных показателей в сегментах «премиум-, бизнес+- и бизнес-класса» была обусловлена повышением курса долл.США, а также вводом новых акционных предложений.

Рост стоимости кв.м жилья в сегментах «эконом-класса» был обусловлен динамикой строительных работ и ценовой политикой строительных компаний.

Таким образом, динамика ценовых показателей в целом на рынке первичной жилой недвижимости была обусловлена в большей степени за счет изменением курса долл.США.

Июнь ознаменовался незначительным оживлением активности операторов первичного рынка жилой недвижимости Харькова. Были возобновлены работы по строительству жилого комплекса «Новая Шатиловка» компанией «Макрокап Групп» (Харьков). ООО «СК«ФОРТ-ПОСТ» и ООО «ФК«Респект Стройинвест» ввели в эксплуатация первый комплекс ЖК «Молодежный» эконом-класса, расположенный по адресу ул. Целеноградская, 48 , рядом со станцией метро "Алексеевская".

Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за июнь продемонстрировала падение – 1,6% в долларовом эквиваленте и на начало июня 2011 года составила 847 долл.США, в гривневом эквиваленте снижение составило 1,53%. Традиционно в летний период активность покупателей снижается, что связанно с сезоном отпусков, но не смотря на это прошедший месяц продемонстрировал обратную тенденцию, количество осуществляемых сделок, по сравнению с предыдущем месяцем незначительно увеличилось. Покупателей, по-прежнему, интересовали недорогие типовые квартиры по цене ниже рыночной.

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01 июля 2011 года)

Районы	Цена 1 кв.м, долл.США										Изменение цены 01.05 - 01.06
	1 ком. кв.			2 ком. кв.			3 ком. кв.			Средняя
	мин	сред	макс	мин	сред	макс	мин	сред	макс	01.06.11
Центр, Нагорный район	592	1086	1806	696	1098	1667	556	1093	2200	1092	-2%
Госпром, Научная	700	1168	1455	889	1201	1712	650	1144	1716	1171	0%
Центр. Рынок, ЮЖД	433	853	1125	320	782	1500	391	816	1059	817	0%
Алексеевка	556	905	1188	589	866	1058	579	874	1016	882	-2%
П.Поле	694	979	1178	520	946	1328	615	996	1254	974	0%
Павловка	865	1020	1275	808	945	1161	750	917	1214	961	1%
Х.Гора	571	900	1154	405	818	1231	450	817	1273	845	-3%
Лысая Гора, Бавария, Залютино	500	735	848	240	646	843	483	646	892	676	-2%
Спортивная, Восстания	684	996	1346	713	930	1111	571	902	1382	943	-2%
Гагарина	550	972	1433	531	877	1214	633	976	1385	942	-3%
Одесская	457	789	938	500	788	1038	603	776	1136	784	-1%
Салтовка	530	854	1269	512	831	7955	448	723	1250	803	1%
С.Салтовка	700	865	1143	645	812	979	591	745	951	808	-1%
Новые Дома	588	823	1186	493	777	1136	500	730	1022	777	-1%
ст.м. Масельского	563	810	1188	545	875	1047	648	836	1149	840	-2%
ХТЗ, Восточный	531	726	947	535	698	904	469	643	867	689	-1%
Рогань, Горизонт	526	733	909	540	722	882	526	617	716	691	-1%
Жуковского, Шишковка	719	885	1031	568	860	1068	594	781	1143	842	0%
Аэропорт, Основа	529	760	885	353	655	778	453	595	841	670	-2%

Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"

Вернуться назад Распечатать