Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги июня 2011 года
За июнь 2011 года средняя стоимость квадратного метра первичной жилой недвижимости по Харькову снизилась на 0,21% – до 1125 долл.США
По состоянию на начало июля 2011 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
«Премиум» - 1735 долл.США.
«Бизнес +» - 1240 долл.США.
«Бизнес» - 844 долл.США.
«Эконом» - 683 долл.США.
За последний месяц снижение средней стоимости кв.м первичного жилья зафиксировано в домах «бизнес-класса» - на 1,43%, «премиум-класса» - на 0,01% и «бизнес+класса» – на 0,02% Рост средней стоимости кв.м. жилья был зафиксирован в домах «эконом-класса» – на 0,46%.
Отрицательная динамика стоимостных показателей в сегментах «премиум-, бизнес+- и бизнес-класса» была обусловлена повышением курса долл.США, а также вводом новых акционных предложений.
Рост стоимости кв.м жилья в сегментах «эконом-класса» был обусловлен динамикой строительных работ и ценовой политикой строительных компаний.
Таким образом, динамика ценовых показателей в целом на рынке первичной жилой недвижимости была обусловлена в большей степени за счет изменением курса долл.США.
Июнь ознаменовался незначительным оживлением активности операторов первичного рынка жилой недвижимости Харькова. Были возобновлены работы по строительству жилого комплекса «Новая Шатиловка» компанией «Макрокап Групп» (Харьков). ООО «СК«ФОРТ-ПОСТ» и ООО «ФК«Респект Стройинвест» ввели в эксплуатация первый комплекс ЖК «Молодежный» эконом-класса, расположенный по адресу ул. Целеноградская, 48 , рядом со станцией метро "Алексеевская".
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за июнь продемонстрировала падение – 1,6% в долларовом эквиваленте и на начало июня 2011 года составила 847 долл.США, в гривневом эквиваленте снижение составило 1,53%. Традиционно в летний период активность покупателей снижается, что связанно с сезоном отпусков, но не смотря на это прошедший месяц продемонстрировал обратную тенденцию, количество осуществляемых сделок, по сравнению с предыдущем месяцем незначительно увеличилось. Покупателей, по-прежнему, интересовали недорогие типовые квартиры по цене ниже рыночной.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01 июля 2011 года)
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долл.США |
Изменение цены 01.05 - 01.06 |
|||||||||
|
1 ком. кв. |
2 ком. кв. |
3 ком. кв. |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
01.06.11 |
||
|
Центр, Нагорный район |
592 |
1086 |
1806 |
696 |
1098 |
1667 |
556 |
1093 |
2200 |
1092 |
-2% |
|
Госпром, Научная |
700 |
1168 |
1455 |
889 |
1201 |
1712 |
650 |
1144 |
1716 |
1171 |
0% |
|
Центр. Рынок, ЮЖД |
433 |
853 |
1125 |
320 |
782 |
1500 |
391 |
816 |
1059 |
817 |
0% |
|
Алексеевка |
556 |
905 |
1188 |
589 |
866 |
1058 |
579 |
874 |
1016 |
882 |
-2% |
|
П.Поле |
694 |
979 |
1178 |
520 |
946 |
1328 |
615 |
996 |
1254 |
974 |
0% |
|
Павловка |
865 |
1020 |
1275 |
808 |
945 |
1161 |
750 |
917 |
1214 |
961 |
1% |
|
Х.Гора |
571 |
900 |
1154 |
405 |
818 |
1231 |
450 |
817 |
1273 |
845 |
-3% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
500 |
735 |
848 |
240 |
646 |
843 |
483 |
646 |
892 |
676 |
-2% |
|
Спортивная, Восстания |
684 |
996 |
1346 |
713 |
930 |
1111 |
571 |
902 |
1382 |
943 |
-2% |
|
Гагарина |
550 |
972 |
1433 |
531 |
877 |
1214 |
633 |
976 |
1385 |
942 |
-3% |
|
Одесская |
457 |
789 |
938 |
500 |
788 |
1038 |
603 |
776 |
1136 |
784 |
-1% |
|
Салтовка |
530 |
854 |
1269 |
512 |
831 |
7955 |
448 |
723 |
1250 |
803 |
1% |
|
С.Салтовка |
700 |
865 |
1143 |
645 |
812 |
979 |
591 |
745 |
951 |
808 |
-1% |
|
Новые Дома |
588 |
823 |
1186 |
493 |
777 |
1136 |
500 |
730 |
1022 |
777 |
-1% |
|
ст.м. Масельского |
563 |
810 |
1188 |
545 |
875 |
1047 |
648 |
836 |
1149 |
840 |
-2% |
|
ХТЗ, Восточный |
531 |
726 |
947 |
535 |
698 |
904 |
469 |
643 |
867 |
689 |
-1% |
|
Рогань, Горизонт |
526 |
733 |
909 |
540 |
722 |
882 |
526 |
617 |
716 |
691 |
-1% |
|
Жуковского, Шишковка |
719 |
885 |
1031 |
568 |
860 |
1068 |
594 |
781 |
1143 |
842 |
0% |
|
Аэропорт, Основа |
529 |
760 |
885 |
353 |
655 |
778 |
453 |
595 |
841 |
670 |
-2% |
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
