17.10.2012

Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги сентября 2012 года

За сентябрь 2012 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову снизилась на 1,97% – до 1138 долларов США.

По состоянию на начало октября 2012 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:

«Премиум» – 1708 долларов США.
«Бизнес +» – 1265 долларов США.
«Бизнес» – 880 долларов США.
«Эконом» – 700 долларов США.

За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:

«бизнес» – на 0,14%.

Снижение средней стоимости 1 кв.м первички в долларах США произошло по следующим классам:

«премиум» – на 3,34%;
«бизнес+» – на 2,58%;
«эконом» – на 0,04%.

Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости 1 кв.м первичного жилья.

Снижение стоимости 1 кв.м первичного жилья «премиум» и «бизнес+-класса» было обусловлено уменьшением стоимости 1 кв.м по отдельно взятым объектам, в связи с пересмотром ценовой политики и маркетинговой стратегии компании застройщика. Вследствие чего о снижении стоимости кв. м жилья «премиум» и «бизнес+-класса» в целом говорить не стоит.

В сентябре в рыночный оборот были введены два объекта «эконом-класса» по адресу:

пр. Маршала Жукова, 18А (ОДО «Жилстрой-2»);
ул. Комарова, пгт. Песочин (ПАО «КДСК»).

В связи с реализацией всех квартир из рыночного оборота был выведен объекта «эконом-класса» по адресу ул. Родниковая, 9А («Меркурий Инвест»).

Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за сентябрь продемонстрировала незначительное падение – 0,09% в долларовом эквиваленте и на начало октября 2012 года составила 906 долларов США. В сентябре по сравнению с августом снизился объем предложения примерно на 4,93%. Активность покупателей невысокая и сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.10.2012 года)

Районы	Цена 1 кв.м, долларов США										Изменение цены 01.09 - 01.10.12
	1 ком. кв.			2 ком. кв.			3 ком. кв.			Средняя
	мин	сред	макс	мин	сред	макс	мин	сред	макс	01.10.12
Центр, Нагорный район	900	1186	1833	873	1174	1846	929	1136	1667	1166	0%
Госпром, Научная	1079	1308	1800	1000	1257	1630	726	1224	1818	1263	-1%
Центральный рынок, ЮЖД	658	842	1234	468	738	1000	545	667	859	749	-1%
Алексеевка	969	1066	1303	960	1040	1163	885	981	1176	1029	0%
Павлово Поле	970	1061	1212	889	1044	1413	789	1036	1382	1047	1%
Павловка	958	1089	1480	936	1083	1481	921	1018	1214	1063	1%
Холодная гора	867	981	1250	775	966	1140	685	888	1185	945	0%
Лысая Гора, Бавария, Залютино	467	705	950	580	695	919	547	619	847	673	-1%
Спортивная, Восстания	939	1077	1346	902	1047	1286	837	1026	1317	1050	0%
Гагарина	792	1072	1633	935	1047	1279	821	1034	1316	1051	1%
Одесская	663	873	1212	667	833	1170	662	815	1290	840	0%
Салтовка	730	907	1538	652	879	1300	619	843	1235	876	0%
Северная Салтовка	788	927	1219	709	870	1290	654	837	1292	878	-1%
Новые Дома	700	879	1133	682	836	978	629	808	985	841	-1%
ст.м. Масельского	773	923	1094	711	864	1023	690	856	971	881	0%
ХТЗ, Восточный	684	789	1031	609	721	962	623	691	826	734	-1%
Рогань, Горизонт	624	760	1000	644	744	909	597	630	694	712	-1%
Жуковского, Шишковка	857	926	1031	731	893	1136	743	815	914	878	1%
Аэропорт, Основа	606	713	781	533	608	706	529	581	649	634	-2%

Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"

Вернуться назад Распечатать