Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги сентября 2012 года
За сентябрь 2012 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову снизилась на 1,97% – до 1138 долларов США.
По состоянию на начало октября 2012 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
- «Премиум» – 1708 долларов США.
- «Бизнес +» – 1265 долларов США.
- «Бизнес» – 880 долларов США.
- «Эконом» – 700 долларов США.
За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:
- «бизнес» – на 0,14%.
Снижение средней стоимости 1 кв.м первички в долларах США произошло по следующим классам:
- «премиум» – на 3,34%;
- «бизнес+» – на 2,58%;
- «эконом» – на 0,04%.
Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости 1 кв.м первичного жилья.
Снижение стоимости 1 кв.м первичного жилья «премиум» и «бизнес+-класса» было обусловлено уменьшением стоимости 1 кв.м по отдельно взятым объектам, в связи с пересмотром ценовой политики и маркетинговой стратегии компании застройщика. Вследствие чего о снижении стоимости кв. м жилья «премиум» и «бизнес+-класса» в целом говорить не стоит.
В сентябре в рыночный оборот были введены два объекта «эконом-класса» по адресу:
- пр. Маршала Жукова, 18А (ОДО «Жилстрой-2»);
- ул. Комарова, пгт. Песочин (ПАО «КДСК»).
В связи с реализацией всех квартир из рыночного оборота был выведен объекта «эконом-класса» по адресу ул. Родниковая, 9А («Меркурий Инвест»).
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за сентябрь продемонстрировала незначительное падение – 0,09% в долларовом эквиваленте и на начало октября 2012 года составила 906 долларов США. В сентябре по сравнению с августом снизился объем предложения примерно на 4,93%. Активность покупателей невысокая и сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.10.2012 года)
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долларов США |
Изменение цены 01.09 - 01.10.12 |
|||||||||
|
1 ком. кв. |
2 ком. кв. |
3 ком. кв. |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
01.10.12 |
||
|
Центр, Нагорный район |
900 |
1186 |
1833 |
873 |
1174 |
1846 |
929 |
1136 |
1667 |
1166 |
0% |
|
Госпром, Научная |
1079 |
1308 |
1800 |
1000 |
1257 |
1630 |
726 |
1224 |
1818 |
1263 |
-1% |
|
Центральный рынок, ЮЖД |
658 |
842 |
1234 |
468 |
738 |
1000 |
545 |
667 |
859 |
749 |
-1% |
|
Алексеевка |
969 |
1066 |
1303 |
960 |
1040 |
1163 |
885 |
981 |
1176 |
1029 |
0% |
|
Павлово Поле |
970 |
1061 |
1212 |
889 |
1044 |
1413 |
789 |
1036 |
1382 |
1047 |
1% |
|
Павловка |
958 |
1089 |
1480 |
936 |
1083 |
1481 |
921 |
1018 |
1214 |
1063 |
1% |
|
Холодная гора |
867 |
981 |
1250 |
775 |
966 |
1140 |
685 |
888 |
1185 |
945 |
0% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
467 |
705 |
950 |
580 |
695 |
919 |
547 |
619 |
847 |
673 |
-1% |
|
Спортивная, Восстания |
939 |
1077 |
1346 |
902 |
1047 |
1286 |
837 |
1026 |
1317 |
1050 |
0% |
|
Гагарина |
792 |
1072 |
1633 |
935 |
1047 |
1279 |
821 |
1034 |
1316 |
1051 |
1% |
|
Одесская |
663 |
873 |
1212 |
667 |
833 |
1170 |
662 |
815 |
1290 |
840 |
0% |
|
Салтовка |
730 |
907 |
1538 |
652 |
879 |
1300 |
619 |
843 |
1235 |
876 |
0% |
|
Северная Салтовка |
788 |
927 |
1219 |
709 |
870 |
1290 |
654 |
837 |
1292 |
878 |
-1% |
|
Новые Дома |
700 |
879 |
1133 |
682 |
836 |
978 |
629 |
808 |
985 |
841 |
-1% |
|
ст.м. Масельского |
773 |
923 |
1094 |
711 |
864 |
1023 |
690 |
856 |
971 |
881 |
0% |
|
ХТЗ, Восточный |
684 |
789 |
1031 |
609 |
721 |
962 |
623 |
691 |
826 |
734 |
-1% |
|
Рогань, Горизонт |
624 |
760 |
1000 |
644 |
744 |
909 |
597 |
630 |
694 |
712 |
-1% |
|
Жуковского, Шишковка |
857 |
926 |
1031 |
731 |
893 |
1136 |
743 |
815 |
914 |
878 |
1% |
|
Аэропорт, Основа |
606 |
713 |
781 |
533 |
608 |
706 |
529 |
581 |
649 |
634 |
-2% |
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
