Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги февраля 2011 г
Обзор динамики изменения стоимости жилой недвижимости в Харькове. Февраль 2011 года
За февраль 2011 г. средняя стоимость кв.м первичной жилой недвижимости по г.Харькову незначительно снизилась на 0,55% – до 1127 долл.США. По состоянию на начало марта 2011 г. на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
«Премиум» – 1737 долл.США.
«Бизнес+» – 1245 долл.США.
«Бизнес» – 855 долл.США.
«Эконом» – 673 долл.США.
За последний месяц средняя стоимость квадратного метра первичного жилья снизилась в домах класса «бизнес+» и «бизнес» – на 0,35% и 2,71% соответственно, по «эконом-классу» произошел рост на 0,38%. Средняя стоимость квадратного метра жилья в домах «премиум-класса» практически не изменилась (рост составил 0,04%).
Динамика стоимостных показателей была обусловлена снижением курса доллара США, а также действием новых акционных предложений. Ценовая политика операторов рынка в отношении объектов эконом-класса коррелировала с динамикой строительных работ.
Средняя стоимость предложения 1 квадратного метра вторичного жилья по г. Харькову за февраль продемонстрировала падение – 0,93% в долларовом эквиваленте и на начало марта 2011 г. составила 863 долларов США, в гривневом эквиваленте снижение составило 1,04%. Объем предложения квартир остался на прежнем уровне при незначительном изменении структуры предложения по типу домов в разрезе отдельных бытовых районов.
Роста активности покупателей не наблюдалось, что и вынуждало многих продавцов квартир идти на уступки в заявленной стоимости с целью повышения ликвидности своих объектов.
Стоимость предложения жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове на 01.03.2011 года
|
Районы |
Цена предложения 1 кв.м, долл.США |
Изменение цены 01.02.2001 01.03.2011 |
|||||||||
|
1 ком. кв. |
2 ком. кв. |
3 ком. кв. |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
|||
|
Центр, Нагорный район |
838 |
1202 |
1714 |
803 |
1102 |
1415 |
656 |
1097 |
1708 |
1134 |
-1% |
|
Госпром, Научная |
1079 |
1248 |
1410 |
968 |
1209 |
1786 |
807 |
1202 |
1716 |
1220 |
2% |
|
Центр. Рынок, ЮЖД |
553 |
860 |
1389 |
500 |
762 |
1163 |
500 |
787 |
964 |
803 |
-3% |
|
Алексеевка |
751 |
946 |
1146 |
714 |
903 |
1078 |
692 |
829 |
1045 |
893 |
-2% |
|
П.Поле |
771 |
1030 |
1364 |
651 |
931 |
1279 |
621 |
877 |
1136 |
946 |
-2% |
|
Павловка |
843 |
966 |
1088 |
817 |
956 |
1167 |
750 |
944 |
1565 |
955 |
-1% |
|
Х.Гора |
792 |
954 |
1192 |
716 |
918 |
1100 |
640 |
826 |
1172 |
899 |
-3% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
667 |
763 |
859 |
595 |
718 |
864 |
500 |
632 |
703 |
704 |
-2% |
|
Спортивная, Восстания |
912 |
1054 |
1212 |
792 |
954 |
1330 |
750 |
961 |
1429 |
989 |
-1% |
|
Гагарина |
864 |
960 |
1326 |
794 |
1026 |
1500 |
811 |
993 |
1244 |
993 |
-1% |
|
Одесская |
639 |
808 |
986 |
636 |
827 |
1100 |
633 |
770 |
931 |
802 |
-1% |
|
Салтовка |
686 |
862 |
1111 |
597 |
827 |
1045 |
547 |
729 |
1222 |
806 |
-1% |
|
Северная Салтовка |
701 |
847 |
1067 |
602 |
800 |
960 |
625 |
790 |
1063 |
813 |
-2% |
|
Новые Дома |
676 |
849 |
1132 |
520 |
787 |
1042 |
569 |
736 |
1108 |
791 |
-1% |
|
ст.м. Масельского |
697 |
917 |
1188 |
619 |
826 |
1070 |
746 |
832 |
1000 |
858 |
-1% |
|
ХТЗ, Восточный |
667 |
760 |
1000 |
538 |
686 |
917 |
500 |
660 |
896 |
702 |
-1% |
|
Рогань, Горизонт |
625 |
747 |
885 |
676 |
749 |
909 |
529 |
624 |
714 |
706 |
-1% |
|
Жуковского, Шишковка |
813 |
914 |
1000 |
812 |
905 |
1045 |
629 |
763 |
897 |
861 |
-1% |
|
Аэропорт, Основа |
566 |
717 |
833 |
564 |
731 |
911 |
487 |
637 |
767 |
695 |
-1% |
Юлия Костюк - аналитик Группы компаний «Проконсул»
| Версия для печати |
|
