Предложение современных складов на рынке Харькова

По сравнению с другими секторами коммерческой недвижимости рынок качественных складских помещений развит в Харьковском регионе слабо: их доля составляет лишь ~18%, и построены они, как правило, компаниями-производителями для собственных нужд...

Последние крупные проекты были реализованы в 2009 году: Дистрибуционный центр «Клуб Семейного Досуга» -12,8 тыс. кв.м и складской комплекс корпорации «Бисквит-Шоколад» - 13,5 тыс. кв.м в пос. Солоницевка Дергачевского района.

В 2007 - 2008 году девелоперами было заявлено о строительстве нескольких логистических комплексов в Харьковском регионе, таких как складской комплекс Alfa Development Group (60 тыс. кв.м),  логистический центр «Восточный терминал» (315 тыс. кв.м), логистический центр в пгт. Песочин (123 тыс. кв.м), логистический хаб на территории промышленного парка «Рогань» (150 тыс. кв.м) и др. Однако работы по реализации заявленных проектов пока не начаты.

В течение 2010 - 2011 года рынок не пополнился новыми крупными логистическими объектами. Тем не менее, нельзя говорить об остановке строительства складов. С конца 2010 года на рынке складской недвижимости Харькова началось некоторое оживление. Были анонсированы следующие проекты складской недвижимости:

• Группа Development Construction Holding (DCH) намерена привлечь 300 млн. долл. США на строительство логистического центра при Международном аэропорте «Харьков».
• Строительство авиационного таможенного терминала на границе Харьковской и Белгородской областей. В Белгородской области уже выделили для аэропорта участок земли, и готовы к дальнейшему развитию этого проекта.
• В июне 2011 году бельгийская компания Ahlers logistic and Maritime Services подтвердила намерения построить на территории промзоны «Рогань» терминал площадью  10 тыс. кв. м.

Таким образом, рынок качественной складской недвижимости Харькова начал постепенно восстанавливаться.  По мнению экспертов, возникшая пауза в складском девелопменте не продлится более года, и активное развитие проектов современных логистических комплексов в Харькове при позитивной экономической динамике возможно уже в 2012 году.

Аналитическая служба
Группа компаний «Проконсул»

Версия для печати