Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги июля 2011 года
За июль 2011 года средняя цена предложения 1 кв.м. первичной жилой недвижимости по Харькову снизилась на 0,63% – до 1118 долл.США.
По состоянию на начало августа 2011 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости 1 кв.м. по классам жилья1:
«Премиум» – 1735 долл.США;
«Бизнес +» – 1222 долл.США;
«Бизнес» – 839 долл.США;
«Эконом» – 674 долл.США.
За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья был зафиксирован в домах «премиум-класса» – на 0,01%. Снижение средней стоимости 1 кв.м жилья было зафиксировано в домах «эконом-класса» – на 1,00%, «бизнес-класса» – на 0,49%, «бизнес+класса» – на 1,40%.
Отрицательная динамика стоимостных показателей в сегментах «эконом», «бизнес» и «бизнес+» классов была обусловлена вводом новых акционных предложений, а также ценовой политикой строительных компаний.
Рост стоимости 1 кв.м жилья в сегменте «премиум-класса» был обусловлен снижением официального курса долл.США.
Таким образом, динамика ценовых показателей в целом на рынке первичной жилой недвижимости была обусловлена в большей степени новыми акционными предложениями на рынке и изменением курса долл.США.
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за июль продемонстрировала снижение на 1,2% в долларовом эквиваленте и на начало августа 2011 года составила 837 долл.США, в гривневом эквиваленте снижение составило 1,22%. За прошедший месяц уменьшился объем предложения примерно на 7%. Активность покупателей наблюдалась в сегменте недорогих квартир небольшой площади.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.08.2011 года)
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долл.США |
Изменение цены 01.07-01.08.11 |
|||||||||
|
1 ком. кв. |
2 ком. кв. |
3 ком. кв. |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
01.08.11 |
||
|
Центр, Нагорный район |
592 |
1061 |
1806 |
696 |
1106 |
1667 |
556 |
1080 |
2321 |
1082 |
-1% |
|
Госпром, Научная |
700 |
1156 |
1613 |
889 |
1197 |
2154 |
650 |
1117 |
2000 |
1156 |
-1% |
|
Центральный рынок, ЮЖД |
433 |
801 |
1389 |
320 |
786 |
1500 |
391 |
796 |
2000 |
794 |
-3% |
|
Алексеевка |
500 |
891 |
1188 |
440 |
861 |
1130 |
579 |
865 |
2381 |
872 |
-1% |
|
Павлово Поле |
667 |
979 |
1410 |
520 |
951 |
1339 |
615 |
996 |
2444 |
975 |
0% |
|
Павловка |
779 |
988 |
1315 |
612 |
922 |
1250 |
750 |
927 |
1645 |
946 |
-2% |
|
Холодная Гора |
548 |
895 |
1269 |
405 |
810 |
1231 |
450 |
794 |
1273 |
833 |
-1% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
529 |
713 |
848 |
240 |
622 |
1100 |
478 |
631 |
892 |
655 |
-3% |
|
ст.м. "Спортивная", ст.м. "Восстания" |
600 |
952 |
1346 |
476 |
916 |
1250 |
571 |
899 |
1382 |
922 |
-2% |
|
пр. Гагарина |
440 |
930 |
1433 |
500 |
849 |
1923 |
455 |
979 |
1567 |
919 |
-2% |
|
Одесская |
457 |
767 |
1033 |
469 |
758 |
1038 |
603 |
771 |
1136 |
765 |
-2% |
|
Салтовка |
474 |
852 |
1273 |
512 |
822 |
1339 |
448 |
718 |
1250 |
797 |
-1% |
|
Северная Салтовка |
722 |
857 |
1200 |
548 |
776 |
1000 |
591 |
740 |
1063 |
791 |
-2% |
|
Новые Дома |
419 |
808 |
1186 |
493 |
771 |
1186 |
500 |
709 |
1022 |
763 |
-2% |
|
ст.м. "Масельского" |
563 |
784 |
1219 |
500 |
838 |
1136 |
648 |
836 |
1149 |
819 |
-2% |
|
ХТЗ, Восточный |
610 |
716 |
1000 |
524 |
695 |
967 |
469 |
632 |
794 |
681 |
-1% |
|
Рогань, Горизонт |
526 |
716 |
909 |
540 |
721 |
918 |
526 |
598 |
700 |
678 |
-2% |
|
Жуковского, Шишковка |
719 |
863 |
1000 |
568 |
844 |
989 |
569 |
742 |
902 |
817 |
-3% |
|
Аэропорт, Основа |
529 |
750 |
1083 |
353 |
621 |
778 |
435 |
570 |
841 |
647 |
-3% |
1Здесь и далее указана цена предложения. Реальная стоимость объекта при совершении сделки может быть ниже, с учетом скидки на торг, заявленной к продаже
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
Теги:
жилая недвижимость| Версия для печати |
|
