Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги августа 2011 года
За август 2011 года средняя цена предложения 1 кв.м. первичной жилой недвижимости по Харькову снизилась на 0,15% – до 1116 долл.США.
По состоянию на начало сентября 2011 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости1 по классам жилья:
«Премиум» – 1720 долл.США.
«Бизнес +» – 1229 долл.США.
«Бизнес» – 842 долл.США.
«Эконом» – 674 долл.США.
За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м. первичного жилья был зафиксирован в домах класса «бизнес+» – на 0,52%, «бизнес-класса» – на 0,36%. Снижение средней стоимости 1 кв.м. жилья было зафиксировано в домах «премиум-класса» – на 0,90%, «эконом-класса» – на 0,07%.
Отрицательная динамика стоимостных показателей в сегментах «эконом-класса» была обусловлена акционными предложениями, а таже ценовой политикой строительных компаний.
Рост стоимости 1 кв.м. жилья в сегменте «бизнес+» и бизнес-класса» был обусловлен динамикой строительных работ и ценовой политикой строительных компаний.
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за август продемонстрировала падение – 0,52% в долларовом эквиваленте и на начало сентября 2011 года составила 833 долл.США. В гривневом эквиваленте снижение составило 0,52%. За прошедший месяц уменьшился объем предложения примерно на 4,27%. При этом объем предложения однокомнатных квартир за месяц уменьшился на 4,92%, двухкомнатных на – 6,97%, трехкомнатных на – 0,42%. Активность покупателей в большей степени наблюдалась в сегменте недорогих квартир небольшой площади.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.09.2011 года)
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долл.США | Изменение цены 01.08 - 01.09.2011 | |||||||||
|
1 ком. кв. |
2 ком. кв. |
3 ком. кв. |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
01.09.11 |
||
|
Центр, Нагорный район |
592 |
1067 |
1806 |
476 |
1097 |
2692 |
556 |
1063 |
2321 |
1076 |
-1% |
|
Госпром, Научная |
700 |
1138 |
1613 |
633 |
1172 |
2154 |
650 |
1133 |
2260 |
1148 |
-1% |
|
Центр. Рынок, ЮЖД |
407 |
778 |
1389 |
320 |
762 |
1500 |
391 |
760 |
2000 |
767 |
-3% |
|
Алексеевка |
500 |
894 |
1188 |
440 |
876 |
1282 |
579 |
837 |
2381 |
869 |
0% |
|
П.Поле |
667 |
987 |
1410 |
520 |
957 |
1402 |
615 |
988 |
2444 |
978 |
0% |
|
Павловка |
779 |
986 |
1315 |
592 |
935 |
1622 |
750 |
927 |
1645 |
949 |
0% |
|
Х.Гора |
548 |
895 |
1438 |
400 |
804 |
1231 |
450 |
792 |
1273 |
831 |
0% |
| Лысая Гора, Бавария, Залютино |
478 |
738 |
1000 |
240 |
623 |
1100 |
478 |
627 |
892 |
663 |
1% |
|
Спортивная, Восстания |
600 |
969 |
1346 |
476 |
898 |
1306 |
571 |
905 |
1400 |
924 |
0% |
|
Гагарина |
440 |
937 |
1433 |
500 |
861 |
1923 |
455 |
1004 |
1667 |
934 |
2% |
|
Одесская |
457 |
774 |
1083 |
469 |
761 |
1088 |
547 |
766 |
1136 |
767 |
0% |
|
Салтовка |
474 |
852 |
1273 |
512 |
817 |
1339 |
448 |
708 |
1250 |
792 |
-1% |
|
С.Салтовка |
500 |
849 |
1200 |
548 |
791 |
1018 |
580 |
729 |
1063 |
789 |
0% |
|
Новые Дома |
419 |
813 |
1511 |
493 |
774 |
1186 |
500 |
711 |
1207 |
766 |
0% |
|
ст.м. Масельского |
563 |
791 |
1219 |
500 |
836 |
1136 |
648 |
828 |
1149 |
818 |
0% |
|
ХТЗ, Восточный |
600 |
721 |
1250 |
523 |
690 |
967 |
400 |
636 |
1000 |
682 |
0% |
|
Рогань, Горизонт |
605 |
720 |
844 |
377 |
692 |
918 |
526 |
623 |
714 |
678 |
0% |
|
Жуковского, Шишковка |
625 |
847 |
1000 |
568 |
836 |
1019 |
569 |
754 |
978 |
812 |
-1% |
|
Аэропорт, Основа |
525 |
736 |
1083 |
353 |
641 |
1000 |
435 |
559 |
841 |
645 |
0% |
1Здесь и далее указана цена предложения. Реальная стоимость объекта при совершении сделки может быть ниже, с учетом скидки на торг, заявленной к продаже
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
Теги:
жилая недвижимость| Версия для печати |
|
