Квартира в новостройке
12.09.2011

Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги августа 2011 года

За август 2011 года средняя цена предложения 1 кв.м. первичной жилой недвижимости по Харькову снизилась на 0,15% – до 1116 долл.США.

По состоянию на начало сентября 2011 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости1  по классам жилья:

«Премиум» – 1720 долл.США.
«Бизнес +» – 1229 долл.США.
«Бизнес» – 842 долл.США.
«Эконом» – 674 долл.США.

За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м. первичного жилья был зафиксирован в домах класса «бизнес+» – на 0,52%, «бизнес-класса» – на 0,36%. Снижение средней стоимости 1 кв.м. жилья было зафиксировано в домах «премиум-класса» – на 0,90%,  «эконом-класса» – на 0,07%.

Отрицательная динамика стоимостных показателей в сегментах «эконом-класса» была обусловлена акционными предложениями, а таже ценовой политикой строительных компаний.

Рост стоимости 1 кв.м. жилья в сегменте «бизнес+» и бизнес-класса» был обусловлен динамикой строительных работ и ценовой политикой строительных компаний.

Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за август продемонстрировала падение – 0,52% в долларовом эквиваленте и на начало сентября 2011 года составила 833 долл.США. В гривневом эквиваленте снижение составило 0,52%. За прошедший месяц уменьшился объем предложения примерно на 4,27%. При этом объем предложения однокомнатных квартир за месяц уменьшился на 4,92%, двухкомнатных на – 6,97%, трехкомнатных на – 0,42%. Активность покупателей в большей степени наблюдалась в сегменте недорогих квартир небольшой площади.

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.09.2011 года)

Районы

Цена 1 кв.м, долл.США Изменение цены 01.08 - 01.09.2011

1 ком. кв.

2 ком. кв.

3 ком. кв.

Средняя

мин

сред

макс

мин

сред

макс

мин

сред

макс

01.09.11

Центр, Нагорный район

592

1067

1806

476

1097

2692

556

1063

2321

1076

-1%

Госпром, Научная

700

1138

1613

633

1172

2154

650

1133

2260

1148

-1%

Центр. Рынок, ЮЖД

407

778

1389

320

762

1500

391

760

2000

767

-3%

Алексеевка

500

894

1188

440

876

1282

579

837

2381

869

0%

П.Поле

667

987

1410

520

957

1402

615

988

2444

978

0%

Павловка

779

986

1315

592

935

1622

750

927

1645

949

0%

Х.Гора

548

895

1438

400

804

1231

450

792

1273

831

0%

Лысая Гора, Бавария, Залютино

478

738

1000

240

623

1100

478

627

892

663

1%

Спортивная, Восстания

600

969

1346

476

898

1306

571

905

1400

924

0%

Гагарина

440

937

1433

500

861

1923

455

1004

1667

934

2%

Одесская

457

774

1083

469

761

1088

547

766

1136

767

0%

Салтовка

474

852

1273

512

817

1339

448

708

1250

792

-1%

С.Салтовка

500

849

1200

548

791

1018

580

729

1063

789

0%

Новые Дома

419

813

1511

493

774

1186

500

711

1207

766

0%

ст.м. Масельского

563

791

1219

500

836

1136

648

828

1149

818

0%

ХТЗ, Восточный

600

721

1250

523

690

967

400

636

1000

682

0%

Рогань, Горизонт

605

720

844

377

692

918

526

623

714

678

0%

Жуковского, Шишковка

625

847

1000

568

836

1019

569

754

978

812

-1%

Аэропорт, Основа

525

736

1083

353

641

1000

435

559

841

645

0%

 


1Здесь и далее указана цена предложения. Реальная стоимость объекта при совершении сделки может быть ниже, с учетом скидки на торг,  заявленной к продаже

Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"

Вернуться в раздел