Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги сентября 2011 года

Аналитика Пресс-центр Главная

10.10.2011

Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги сентября 2011 года

За сентябрь 2011 года средняя цена предложения 1 кв.м. первичной жилой недвижимости (новостроек) по Харькову увеличилась на 1,02% – до 1128 долл.США.

По состоянию на начало октября 2011 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости¹ по классам жилья:

«Премиум» – 1726 долл.США.
«Бизнес +» – 1244 долл.США.
«Бизнес» – 854 долл.США.
«Эконом» – 687 долл.США.

За сентябрь 2011 года средняя стоимость 1 кв.м. первичной жилой недвижимости по Харькову увеличилась на 1,02% – до 1128 долл.США.

За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м. первичного жилья в долл.США произошел по всем классам:

- «премиум» – на 0,34%;
- «бизнес+» – на 1,25%;
- «бизнес» – на 1,32%;
- «эконом» – на 1,94%.

Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости 1 кв.м. новостроек.

Сравнительно высокие темпы роста стоимости 1 кв.м. первичного жилья «эконом-класса» были обусловлены отменой летних акционных предложений и динамикой строительства.

Сентябрь ознаменовался выходом на рынок объекта по пр. Победы, 59 (Куряжский ДСК).

Средняя стоимость предложения 1 кв.м. вторичного жилья по Харькову за сентябрь продемонстрировала рост – 0,56% в долларовом эквиваленте и на начало октября 2011 года составила 837 долл.США, в гривневом эквиваленте рост составил 0,59%. В сентябре, по сравнению с августом, увеличился объем предложения примерно на 6,65%. При этом объем предложения однокомнатных квартир за месяц увеличился на 3,71%, двухкомнатных квартир на – 7,36%, трехкомнатных квартир на – 8,72%. Незначительное увеличение стоимости предложения было обусловлено уходом с рынка дешевых объектов и поступлением новых по большим ценам. Активность покупателей несколько увеличилась и была сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.10.2011 года)

Районы	Цена 1 кв.м, долл.США										Изменение цены 01.09-01.10.11
	1 ком. кв.			2 ком. кв.			3 ком. кв.			Средняя
	мин	сред	макс	мин	сред	макс	мин	сред	макс	01.10.11
Центр, Нагорный район	497	1079	1806	476	1102	2692	612	1019	1716	1067	-1%
Госпром, Научная	794	1080	1429	633	1152	2154	692	1201	2260	1144	0%
Центр. Рынок, ЮЖД	407	711	1042	418	764	1152	394	783	2000	753	-2%
Алексеевка	581	894	1160	582	899	1282	642	873	2381	889	2%
П.Поле	800	994	1389	702	979	1402	643	953	1319	976	0%
Павловка	923	988	1071	592	947	1622	750	940	1645	958	1%
Х.Гора	675	903	1438	400	840	1110	493	810	1162	851	2%
Лысая Гора, Бавария, Залютино	456	745	1000	431	611	950	485	632	833	663	0%
Спортивная, Восстания	677	1012	1346	523	897	1306	621	930	1400	946	2%
Гагарина	534	921	1200	511	853	1136	667	1063	1667	946	1%
Одесская	474	799	1083	500	792	1088	547	756	1030	782	2%
Салтовка	474	864	1442	524	797	1235	543	704	1092	788	-1%
С.Салтовка	500	848	1204	645	804	1018	580	725	1063	793	0%
Новые Дома	591	833	883	521	789	1186	542	714	1207	779	2%
ст.м. Масельского	694	846	969	609	854	1136	648	814	1149	838	2%
ХТЗ, Восточный	600	748	1250	523	700	967	400	627	822	692	1%
Рогань, Горизонт	486	705	846	377	692	918	526	623	714	673	-1%
Жуковского, Шишковка	625	883	1067	568	813	1019	594	751	978	816	0%
Аэропорт, Основа	525	686	885	473	677	1000	435	546	717	636	-1%

¹Здесь и далее указана цена предложения. Реальная стоимость объекта при совершении сделки может быть ниже, с учетом скидки на торг, заявленной к продаже

Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"

новостройки, гостинка, новостройка, офис, квартира, продажа, земельный участок, коммерческая недвижимость, торговая недвижимость, инвестирование, аналитика, склад, маркетинговые исследования, аренда, стоимость квартиры, инвестиции, гостиница, оценка, жилая недвижимость, жилье

Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги сентября 2011 года

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.10.2011 года)

Теги:

Теги

Проконсул в социальных сетях