Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги декабря 2011 года
За декабрь 2011 года средняя цена предложения 1 кв.м. первичной жилой недвижимости по Харькову снизилась на 0,12% – до 1121 долларов США, в гривневом эквиваленте – на 0,11%. За год стоимость 1 кв.м. первичной недвижимости увеличилась на 0,06%.
По состоянию на начало января 2012 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
«Премиум» – 1721 долларов США.
«Бизнес +» – 1225 долларов США.
«Бизнес» – 856 долларов США.
«Эконом» – 682 долларов США.
За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м. первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:
«бизнес» – на 0,13% (в гривневом эквиваленте – на 0,13%);
«эконом» – на 0,35% (в гривневом эквиваленте – на 0,36%).
Снижение средней стоимости 1 кв.м. в новостройках в долларах США произошло по следующим классам:
«премиум» – на 0,18% (в гривневом эквиваленте – на 0,18%);
«бизнес+» – на 0,45%( в гривневом эквиваленте – на 0,45%).
Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, динамикой строительных работ, а так же изменением курса доллара США.
Средняя стоимость предложения 1 кв.м. вторичного жилья по Харькову за декабрь продемонстрировала рост – 0,71% в долларовом эквиваленте и на начало января 2012 года составила 867 долларов США, в гривневом эквиваленте рост составил 0,72%. За год (с декабря 2010 по декабрь 2011) средняя стоимость предложения 1 кв. м. вторичного жилья уменьшилась на 1,7%. В декабре, по сравнению с ноябрем, уменьшился объем предложения примерно на 5,7%. Незначительное увеличение стоимости предложения было обусловлено за счет снижения предложения и дефицита жилья на рынке. Активность покупателей в преддверии праздников незначительно снизилась и была сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М. В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.01.2012 года)
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долл.США |
Изменение цены 01.12.11-01.01.12 |
|||||||||
|
1 ком. кв. |
2 ком. кв. |
3 ком. кв. |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
01.01.12 |
||
|
Центр, Нагорный район |
660 |
1088 |
1806 |
614 |
1135 |
2692 |
625 |
1087 |
2727 |
1103 |
2% |
|
Госпром, Научная |
771 |
1100 |
1429 |
786 |
1129 |
1797 |
841 |
1302 |
2500 |
1177 |
1% |
|
Центр. Рынок, ЮЖД |
545 |
754 |
1167 |
418 |
781 |
1152 |
522 |
752 |
1047 |
763 |
1% |
|
Алексеевка |
800 |
958 |
1269 |
775 |
950 |
1354 |
723 |
915 |
2381 |
941 |
1% |
|
П.Поле |
816 |
1016 |
1673 |
800 |
991 |
1402 |
771 |
993 |
1319 |
1000 |
0% |
|
Павловка |
771 |
1032 |
1333 |
831 |
996 |
1622 |
750 |
975 |
1645 |
1001 |
1% |
|
Х.Гора |
601 |
933 |
1438 |
577 |
872 |
1345 |
613 |
813 |
1162 |
873 |
1% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
456 |
745 |
1000 |
431 |
644 |
950 |
478 |
611 |
846 |
667 |
0% |
|
Спортивная, Восстания |
667 |
1001 |
1404 |
650 |
949 |
1306 |
813 |
992 |
1400 |
981 |
0% |
|
Гагарина |
793 |
963 |
1200 |
627 |
952 |
1923 |
717 |
1015 |
1550 |
977 |
1% |
|
Одесская |
600 |
802 |
1135 |
463 |
788 |
1088 |
614 |
789 |
1030 |
793 |
0% |
|
Салтовка |
644 |
887 |
1442 |
632 |
824 |
1300 |
618 |
732 |
1092 |
814 |
1% |
|
С.Салтовка |
598 |
885 |
1286 |
646 |
825 |
1114 |
609 |
754 |
1063 |
821 |
1% |
|
Новые Дома |
646 |
834 |
1511 |
625 |
805 |
1186 |
603 |
773 |
1207 |
804 |
1% |
|
ст.м. Масельского |
714 |
852 |
1182 |
761 |
856 |
1045 |
736 |
853 |
1149 |
854 |
1% |
|
ХТЗ, Восточный |
643 |
761 |
1250 |
547 |
729 |
967 |
516 |
651 |
822 |
714 |
1% |
|
Рогань, Горизонт |
514 |
716 |
921 |
540 |
705 |
918 |
550 |
644 |
714 |
688 |
1% |
|
Жуковского, Шишковка |
767 |
883 |
1067 |
719 |
864 |
1055 |
586 |
766 |
978 |
838 |
1% |
|
Аэропорт, Основа |
529 |
716 |
1083 |
511 |
660 |
1000 |
460 |
549 |
717 |
641 |
0% |
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
