Инвестиционная привлекательность Харьковского региона
.jpg)
2 ноября 2007 года в г. Харькове состоялась Международная конференция «Развитие регионального рынка недвижимости: от конкуренции к партнерству».
В конференции приняли участие более 100 компаний из 16 городов Украины, а также представители России и Белоруссии.
Тема выступления генерального директора компании «Проконсул-Девелопмент» Андрея Моченкова была посвящена инвестиционной привлекательности Харьковского региона.
Хотя по совокупности социально-экономических показателей развития Харьков занимает 4 место в рейтинге крупных городов Украины, Харьковский рынок недвижимости чрезвычайно интересен для инвестиций.
Экспертами «Проконсул-Девелопмент» определены наиболее инвестиционно-привлекательные на сегодняшний день форматы по различным сегментам рынка недвижимости Харькова.
|
Наименование |
Разрыв, тыс. кв.м |
Уровень доходности, % |
Срок окупаемости, лет |
|
Торговая недвижимость |
|||
|
ТРЦ, ТЦ |
147,68 |
15-17% |
5,9-6,7 |
|
Офисная недвижимость |
|||
|
Класс «В» |
214,5 |
12-16% |
6-7 |
|
Складская недвижимость |
|||
|
Класс «В» |
45,6 |
16-18% |
5,5-6,2 |
|
Жилая недвижимость |
|||
|
«Премиум» |
136 |
50-54% |
--- |
Темпы роста рынка недвижимости, начиная с 2001 года, обгоняют темпы роста экономики. Рост уровня благосостояния основных потребителей рынка недвижимости, физических и юридических лиц, существенно не успевает за ростом рынка недвижимости, особенно по показателю стоимость и аренда квадратного метра.
Стабилизацию ценовых и конъюнктурных показателей при сохранении желаемого уровня доходности могут обеспечить:
- Качественно новые методы сотрудничества
- Системный подход к вопросам комплексного развития территорий
- Профессиональные методы и подходы принятия инвестиционных решений
Роль девелопера заключается в том, чтобы помочь инвесторам в создании успешных проектов коммерческой недвижимости, учитывая все возможные риски и максимально сглаживая их воздействие.
| Версия для печати |
|
