Инвестиции в недвижимость
Идеи приращения Капитала порождают Замыслы об Инвестировании. Инвестиции в недвижимость давно стали синонимом выгодных вложений. Создание Инвестиционного Замысла начинается с ответа на вопрос: А будет ли подобное вложение капитала привлекательно для Инвестора?
Отвечая, необходимо оценить ряд финансово-экономических показателей окупаемости вложений. Эти показатели должны демонстрировать исключительно благоприятную природу для вложения средств.
Всякий Замысел рождается из сравнения, а для сравнения используются новейшие методики и подходы экономической оценки. Это позволяет увидеть финансовую эффективность и оценить инвестиционный потенциал Замысла. Но осуществить инвестиционно - способный Замысел и получить максимальную Прибыль возможно только при применении уникальных финансовых инструментов.
Финансирование строительства сегодня является одним из самых сложных сегментов инвестирования. Для достижения заявленного высокого уровня Прибыли необходимо, в первую очередь, организовать постоянный денежный приток и разработать оптимальный юридический механизм реализации.
Для этого девелоперская компания берет на себя ответственность за:
разработку и внедрение мероприятия по привлечению инвестиций:
- организацию проектного финансирования;
- организацию инвестиционного фонда, выпуска (эмиссии) облигаций;
- организацию финансово-кредитной механики строительства через ФФС и ФОН;
- управление финансовыми потоками в Проекте;
- управление налоговой политикой Проекта.
сопровождение инвестиций на всех этапах развития Проекта, что включает в себя:
- заключение договоров и соглашений;
- создание/реорганизацию предприятий;
- перераспределение корпоративных прав;
- операции с интеллектуальной собственностью;
- совершение сделок с землей, строениями, ценными бумагами.
На этапе создания Инвестиционного Замысла производится разработка юридического механизма:
- схем приобретения активов и их использования;
- совершение сделок с землей;
- прогнозирование юридических аспектов легализации проекта и получения разрешительной документации.
При покупке Проекта или активов процесс дьюдилидженс заключается в оценке проекта и подготовке аналитических отчетов, а в последующем, в корректировке и оптимизации юридических аспектов Проекта с учетом действующего законодательства и непосредственных обстоятельств, в которых действуют стороны Проекта.
| Версия для печати |
|
