23.11.2007

Инвестиции в недвижимость

Идеи приращения Капитала порождают Замыслы об Инвестировании. Инвестиции в недвижимость давно стали синонимом выгодных вложений. Создание Инвестиционного Замысла начинается с ответа на вопрос: А будет ли подобное вложение капитала привлекательно для Инвестора?

Отвечая, необходимо оценить ряд финансово-экономических показателей окупаемости вложений. Эти показатели должны демонстрировать исключительно благоприятную природу для вложения средств.

Всякий Замысел рождается из сравнения, а для сравнения используются новейшие методики и подходы экономической оценки. Это позволяет увидеть финансовую эффективность и оценить инвестиционный потенциал Замысла. Но осуществить инвестиционно - способный Замысел и получить максимальную Прибыль возможно только при применении уникальных финансовых инструментов.

Финансирование строительства сегодня является одним из самых сложных сегментов инвестирования. Для достижения заявленного высокого уровня Прибыли необходимо, в первую очередь, организовать постоянный денежный приток и разработать оптимальный юридический механизм реализации.
Для этого девелоперская компания  берет на себя ответственность за:

разработку и внедрение мероприятия по привлечению инвестиций:

  • организацию проектного финансирования;
  • организацию инвестиционного фонда, выпуска (эмиссии) облигаций;
  • организацию финансово-кредитной механики строительства через ФФС и ФОН;
  • управление финансовыми потоками в Проекте;
  • управление налоговой политикой Проекта.


сопровождение инвестиций на всех этапах развития Проекта, что включает в себя:

  • заключение договоров и соглашений;
  • создание/реорганизацию предприятий;
  • перераспределение корпоративных прав;
  • операции с интеллектуальной собственностью;
  • совершение сделок с землей, строениями, ценными бумагами.


На этапе создания Инвестиционного Замысла производится разработка юридического механизма:

  • схем приобретения активов и их использования;
  • совершение сделок с землей;
  • прогнозирование юридических аспектов легализации проекта и получения разрешительной документации.


При покупке Проекта или активов процесс дьюдилидженс заключается в оценке проекта и подготовке аналитических отчетов, а в последующем, в корректировке и оптимизации юридических аспектов Проекта с учетом действующего законодательства и непосредственных обстоятельств, в которых действуют стороны Проекта.

Вернуться в раздел