Цена квартир в Харькове: итоги ноября 2014 года
Средняя цена предложения 1 кв.м в квартирах Харькова за ноябрь снизилась на 1,75% в долларовом эквиваленте и на начало декабря 2014 года составила 902 доллара США.
В гривневом эквиваленте зафиксирован рост цен предложения на 13,58%, что обусловлено ростом официального курса доллара США с 12,950684 грн./USD на 31.10.2014 г. до 14,969269 грн./USD на 30.11.2014 г.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (НА 01.12.2014 г)
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долларов США |
Изменение цены 01.11.14-01.12.14 |
||||||||||
|
1 ком. квартиры |
2 ком. квартиры |
3 ком. квартиры |
Средняя |
|||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
01.11.14 |
01.12.14 |
||
|
Центр, Нагорный район |
794 |
1214 |
1965 |
635 |
1134 |
2000 |
714 |
1118 |
1706 |
1173 |
1156 |
-1,5% |
|
Госпром, Научная |
886 |
1323 |
2846 |
833 |
1297 |
3000 |
857 |
1242 |
2500 |
1299 |
1287 |
-0,9% |
|
Центральный Рынок, ЮЖД |
428 |
782 |
1222 |
367 |
707 |
1113 |
425 |
730 |
1289 |
754 |
740 |
-1,9% |
|
Алексеевка |
829 |
1100 |
1528 |
813 |
1021 |
1764 |
700 |
1015 |
1524 |
1056 |
1045 |
-1,0% |
|
Павлово Поле |
722 |
1152 |
2222 |
711 |
1111 |
2333 |
682 |
1077 |
1944 |
1125 |
1114 |
-1,0% |
|
Павловка |
773 |
1097 |
1705 |
765 |
1102 |
1417 |
700 |
1061 |
1563 |
1119 |
1086 |
-2,9% |
|
Холодная Гора |
556 |
975 |
1692 |
615 |
982 |
2706 |
526 |
935 |
1917 |
981 |
964 |
-1,8% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
387 |
723 |
1000 |
316 |
670 |
1091 |
315 |
639 |
864 |
694 |
677 |
-2,4% |
|
Спортивная, Восстания |
844 |
1112 |
1372 |
690 |
1054 |
1711 |
671 |
957 |
1438 |
1057 |
1041 |
-1,4% |
|
Гагарина |
838 |
1110 |
1613 |
741 |
1089 |
1554 |
608 |
1070 |
2091 |
1101 |
1090 |
-1,0% |
|
Одесская |
675 |
855 |
1045 |
526 |
771 |
1071 |
509 |
737 |
1000 |
802 |
788 |
-1,8% |
|
Салтовка |
622 |
864 |
1625 |
521 |
794 |
1462 |
500 |
750 |
1440 |
825 |
803 |
-2,7% |
|
Северная Салтовка |
711 |
929 |
1364 |
551 |
890 |
1408 |
641 |
883 |
1486 |
929 |
901 |
-3,1% |
|
Новые Дома |
639 |
853 |
1219 |
543 |
803 |
1500 |
527 |
757 |
1354 |
824 |
805 |
-2,4% |
|
станция метро Масельского |
693 |
883 |
1156 |
544 |
873 |
1160 |
589 |
797 |
954 |
856 |
851 |
-0,6% |
|
ХТЗ, Восточный |
486 |
723 |
1000 |
462 |
671 |
977 |
433 |
647 |
1045 |
699 |
681 |
-2,6% |
|
Рогань, Горизонт |
485 |
714 |
1135 |
471 |
703 |
980 |
492 |
642 |
848 |
705 |
686 |
-2,7% |
|
Жуковского, Шишковка |
667 |
897 |
1485 |
644 |
848 |
1122 |
615 |
777 |
1136 |
846 |
841 |
-0,6% |
|
Аэропорт, Основа |
429 |
739 |
970 |
423 |
689 |
1025 |
452 |
677 |
991 |
713 |
701 |
-1,5% |
За прошедший месяц объем предложения квартир в целом сократился на 7,2%, при этом предложение однокомнатных квартир сократилось примерно на 6,1%, двухкомнатных – на 6,76%, трехкомнатных – на 9,1%.
Как и в начале года, многие собственники квартир, не желающие снижать цены предложения по своим объектам в соответствии с рыночными тенденциями, не найдя покупателей в течение 2-3 месяцев, откладывают продажу в ожидании более благоприятной рыночной конъюнктуры.
По итогам месяца зафиксировано снижение ценовых показателей по всем бытовым районам города. Тем не менее, в рыночном обороте по-прежнему присутствуют объекты, цена предложения которых превышает 1500-2000 долларов США/кв.м.
По итогам ноября 2014 года отмечено увеличение активности рынка. Наибольший интерес покупателей был сосредоточен в нижнем ценовом сегменте. Были востребованы как одно-, двух-, так и трехкомнатные и более квартиры, независимо от их технического состояния – решающим фактором при выборе квартиры для большинства потенциальных покупателей по-прежнему являлась цена.
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
