Цены на квартиры в новостройках Харькова: итоги февраля 2014 года
За февраль 2014 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову снизилась на 16% – до 950 долларов США.
По состоянию на начало марта 2014 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
- «Премиум» – 1399 долларов США (13973 грн.).
- «Бизнес +» – 1020 долларов США (10188 грн.).
- «Бизнес» – 739 долларов США (7383 грн.).
- «Эконом» – 643 долларов США (6420 грн.).
За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по всем классам:
- «премиум» – на 15,94%;
- «бизнес+» – 12,44%;
- «бизнес» – на 18,05%;
- «эконом» – на 19,02%.
В гривнах за февраль 2014 года зафиксирован рост средней стоимости 1 кв.м по всем классам новостроек:
- «премиум» – на 5,02%;
- «бизнес+» – на 9,39%;
- «бизнес» – на 2,39%.
- «эконом» – на 1,17%.
Динамика изменений средней цены предложения 1 кв.м.первичной жилой недвижимости по Харькову за январь 2013 г. – февраль 2014 г. по классам жилья представлена на графиках:
Значительное снижение ценовых показателей в долларах США на первичном рынке обусловлено девальвацией гривны. Большинство операторов рынка сегодня фиксируют цены предложения 1 кв.м жилья в своих объектах в национальной валюте. Несмотря на то, что к концу февраля по более чем 35% новостроек, находящихся в рыночном обороте, цены были пересмотрены в сторону повышения, курсовую разницу перекрыть не удалось.
В феврале 2014 года рыночный оборот пополнился тремя объектами «эконом-класса» АО «Трест Жилстрой-1»:
- жилой комплекс «Времена года», ул.Дача, 55 – дом 5, секции Д, Е;
- жилой комплекс «Времена года», ул.Дача, 55 – дом 6,7, секции Ж,И,К;
- жилой дом по ул.Велозаводская (в районе школы №145).
Кроме того, в связи с реализацией всех квартир, из рыночного оборота были выведены четыре объекта «эконом-класса»:
- жилой комплекс «Времена года», ул.Дача, 55 – дом 1-2 (АО «Трест Жилстрой-1»);
- жилой комплекс «Времена года», ул.Дача, 55 – дом 3-4, секции А,Б,В,Г (АО «Трест Жилстрой-1»);
- жилой комплекс «Молодёжный», ул.Целиноградская, 48 (а,б,в) (ООО ФК Респект Стройинвест);
- жилой комплекс по пр.Маршала Жукова, 18А (ОДО «Жилстрой-2»).
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
