Цены предложения немного выросли, но продавцы готовы торговаться
25.12.2015

Квартиры в Харькове – цены предложения немного выросли, но продавцы готовы торговаться

По итогам октября 2015 года зафиксировано увеличение средней цены предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову на 1,99% в долларовом эквиваленте – до 704 долларов США по состоянию на начало ноября 2015 года.

В гривневом эквиваленте рост цен предложения составил 8,51%, что обусловлено изменением официального курса доллара США с 21,527544 грн./USD на 30.09.2015 г. до 22,903985  грн./USD на 31.10.2015 г.

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (НА 01.11.2015 года)

Районы

Цена 1 кв.м, долларов США

Измене­ние цены 01.10.15-01.11.15

1 ком. квартиры

2 ком. квартиры

3 ком. квартиры

Средняя

мин

сред

макс

мин

сред

макс

мин

сред

макс

01.11.15

Центр, Нагорный район

673

1100

1857

657

954

2193

538

951

2000

1002

0,6%

Госпром, Научная

688

1149

2273

667

1108

2597

644

1104

2591

1120

0,5%

Центральный Рынок, ЮЖД

419

688

1067

417

647

1038

357

622

1037

652

1,6%

Алексеевка

545

816

1364

457

791

1597

427

696

1164

768

0,7%

Павлово Поле

576

951

1750

500

893

1812

540

861

1889

902

1,8%

Павловка

327

871

1518

525

808

1605

529

808

1186

829

0,0%

Холодная Гора

421

743

1528

365

738

1319

476

719

1380

733

1,0%

Лысая Гора, Бавария, Залютино

429

570

930

340

539

870

354

496

754

535

-0,8%

Спортивная, Восстания

576

848

1305

533

805

1111

554

750

1504

801

1,8%

Гагарина

568

846

1100

556

831

1453

525

800

1171

825

0,7%

Одесская

444

646

875

462

612

943

347

581

1000

613

1,6%

Салтовка

452

701

938

448

636

960

388

594

985

643

3,1%

Северная Салтовка

500

745

1178

600

749

1077

431

685

1000

726

2,9%

Новые Дома

500

651

1000

430

631

1048

379

576

849

619

1,1%

станция метро Масельского

500

610

788

474

677

1000

441

577

1032

622

-0,1%

ХТЗ, Восточный

453

568

688

386

523

797

281

450

619

514

-2,2%

Рогань, Горизонт

444

550

909

366

506

710

368

461

616

506

-1,7%

Жуковского, Шишковка

545

693

875

490

619

790

473

573

844

629

-0,7%

Аэропорт, Основа

430

559

733

357

491

636

347

515

700

522

-2,2%

 

За октябрь 2015 гда объем предложения квартир в целом сократился примерно на 5%.

С конца октября отмечено сокращение числа звонков и сделок на вторичном рынке жилья Харькова. Основной спрос по-прежнему сосредоточен в сегменте недорогого жилья в хорошем состоянии, расположенного в районах с развитой инфраструктурой, в крупных жилмассивах. Ограниченное предложение подобных объектов, а также очередной этап роста курса доллара США, сдерживают активность потенциальных покупателей.

Увеличение средней цены предложения квартир на вторичном рынке по итогам октября было в значительной степени обусловлено дефицитом недорогих объектов. При этом средний размер торга для типовых квартир среднего и верхнего ценового диапазона за прошедший месяц увеличился с 5-10% до 7-15%. Продавцы квартир большой площади, а также квартир в домах старого фонда готовы были уступать до 15-25% и более изначально заявленной стоимости. Размер торга по наиболее качественным и недорогим объектам, как и ранее, составляет не более 3-5%.

Уважаемый читатель!

Просим Вас высказать свое мнение относительно текущей ситуации на рынке жилой недвижимости Харькова, приняв участие в опросе «Предпочтения покупателей квартир в Харькове».

Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"

Вернуться в раздел