Мониторинг первичного рынка жилья в апреле 2017 года
За апрель 2017 года цена предложения квартир в новостройках Харькова в долларах увеличилась на 5,3%, в гривне на 4,2%.
Изменение стоимости по классам жилья было обусловлено изменением структуры рыночного предложения и снижением курса доллара (на 31.03.2017 г. – курс НБУ – 26,976 грн./USD, на 30.04.2017 г. – 26,551 грн./USD).
93% из присутствующих в рыночном обороте объектов, декларируют стоимость квартир в гривне. При пересчете стоимости в долларовый эквивалент, снижение стоимости зафиксировано в 11% объектов, повышение стоимости - в 75% объектов. По остальным объектам стоимость осталась на уровне прошлого месяца.
Максимальный рост стоимости – с 25900 грн. до 32000 грн./кв.м в связи с окончанием акции наблюдался по ЖК Shatilovka Hillside (премиум класс).
Диапазон стоимости 1 кв.м жилья на первичном рынке квартир по классам
|
Класс |
Диапазон стоимости кв.м., USD |
Диапазон стоимости кв.м, грн. |
||||
|
мин |
средняя |
макс |
мин |
средняя |
макс |
|
|
Премиум |
850 |
1181 |
1435 |
22569 |
31348 |
38100 |
|
Бизнес |
697 |
899 |
1374 |
18500 |
23855 |
36490 |
|
Комфорт |
414 |
525 |
650 |
11000 |
13928 |
17250 |
|
Эконом |
301 |
416 |
625 |
8000 |
11023 |
16589 |
Динамика изменений средней цены предложения 1 кв.м. первичной жилой недвижимости по Харькову за прошедшие 12 месяцев по классам жилья представлена на графике:
С начала 2017 года в рыночный оборот поступило 16 новых объектов (домов или секций), в 17 объектах были проданы все квартиры. За аналогичный период 2016 года поступило в рыночный оборот 20 объектов, квартиры были проданы в 3 объектах.
В апреле 2017 года были проданы последние квартиры в доме 7 ЖК «Рогатинский»; в доме 4 ЖК по ул. Макеевской (АО «Трест Жилстрой-1»), в ЖК «Юбилейный» по пр. Юбилейному, 67Б (ООО «Мегаинвестстрой»), в жилом доме по пер. Сабуровскому, 12 (ЧП «Прогрессградстрой»).
АО «Трест Жилстрой-1» начал продажи квартир в доме 4 ЖК «Левада» по ул. Елизаветинской и в доме 6 по ул. Драгоманова. Начались продажи в ЖК «5th Avenue» по ул. Отакара Яроша от компании Global Development. По ул. Батумской, 16 (Лесопарк) стартовали продажи квартир в резиденции премиум-класса «Парк-Хаус».
Спрос на квартиры в новостройках сохранился на уровне предыдущего месяца, однако в структуре спроса отмечено повышение популярности 2-комнатных квартир.
Уважаемый читатель!Просим Вас высказать свое мнение относительно текущей ситуации на рынке жилой недвижимости Харькова, приняв участие в опросе «Предпочтения покупателей квартир в Харькове». |
Аналитическая служба
"Проконсул"
| Версия для печати |
|
