Мониторинг вторичного рынка жилья Харькова в декабре 2019 года
В декабре 2019 года средняя цена предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова составила 718 USD/кв.м. С начала 2019 года рост стоимости составил 5,6%.
Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США в пересчете на 1 кв.м
Цена предложения 1 кв.м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове (на 1 января 2020 года)
|
Районы |
Цена предложения 1 кв.м, долларов США |
Изменение цены 01.10.19-01.01.20 |
|||||||||
|
1 комн. квартиры |
2 комн. квартиры |
3 комн. квартиры |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
|||
|
Центр, Нагорный |
674 |
1065 |
1300 |
634 |
1033 |
1339 |
756 |
935 |
1163 |
1011 |
0,5% |
|
Госпром, Научная |
1091 |
1180 |
1389 |
844 |
1009 |
1310 |
632 |
1038 |
1304 |
1076 |
3,8% |
|
Центральный рынок, ЮЖД |
481 |
711 |
1071 |
442 |
637 |
1097 |
319 |
696 |
997 |
681 |
5,9% |
|
Алексеевка |
750 |
952 |
1076 |
746 |
905 |
1259 |
560 |
835 |
1116 |
897 |
6,7% |
|
Павлово Поле |
740 |
982 |
1397 |
616 |
868 |
1458 |
527 |
771 |
1169 |
874 |
0,2% |
|
Павловка |
671 |
939 |
1163 |
435 |
804 |
1346 |
529 |
847 |
1222 |
863 |
3,8% |
|
Холодная Гора |
535 |
713 |
833 |
474 |
734 |
1069 |
448 |
709 |
1077 |
719 |
-0,6% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
479 |
616 |
757 |
341 |
485 |
700 |
358 |
474 |
615 |
525 |
2,9% |
|
Спортивная, Защитников Украины |
609 |
834 |
1045 |
614 |
841 |
1149 |
552 |
802 |
1138 |
826 |
-1,7% |
|
Гагарина |
630 |
804 |
926 |
494 |
852 |
1141 |
569 |
753 |
1031 |
803 |
1,9% |
|
Одесская |
443 |
582 |
831 |
391 |
574 |
791 |
449 |
601 |
735 |
585 |
-1,3% |
|
Салтовка |
627 |
763 |
885 |
545 |
767 |
981 |
412 |
612 |
953 |
714 |
6,0% |
|
Северная Салтовка |
636 |
770 |
1030 |
555 |
705 |
833 |
486 |
684 |
849 |
720 |
6,2% |
|
Новые Дома |
516 |
676 |
949 |
455 |
575 |
920 |
368 |
552 |
811 |
601 |
-1,1% |
|
ст.м. Масельского |
552 |
751 |
993 |
384 |
657 |
1027 |
411 |
535 |
603 |
648 |
1,9% |
|
ХТЗ, Восточный |
472 |
567 |
829 |
407 |
547 |
714 |
377 |
517 |
735 |
544 |
1,5% |
|
Рогань, Горизонт |
495 |
566 |
841 |
400 |
490 |
622 |
377 |
417 |
479 |
491 |
0,0% |
|
Жуковского, Шишковка |
462 |
735 |
879 |
447 |
601 |
844 |
431 |
537 |
731 |
624 |
0,1% |
|
Аэропорт, Основа |
432 |
504 |
550 |
362 |
464 |
581 |
338 |
393 |
455 |
454 |
-0,9% |
Основная причина роста стоимости – изменение структуры рыночного предложения – увеличение удельного веса квартир с ремонтом в домах новой постройки.
Лидерами по росту средней стоимости являются районы Харькова, где строительство ведется наиболее активно: «Центральный рынок» (ЖК «Рогатинский», ЖК «Лазурный»), «ХТЗ»/»Масельского» (ЖК «Мира»), «Алексеевка» (ЖК «Победа», ЖК «Архитекторов» и др.), «Салтовка».
Рейтинг бытовых районов Харькова по средней стоимости предложения 1 кв.м квартир на вторичном рынке на 1 января 2020 года
В структуре предложения по общей стоимости квартир в декабре 2019 года наиболее представлены квартиры стоимостью 30-50 тыс. долларов (39%).
В общей структуре предложения сохраняется тенденция сокращения удельного веса дешевых квартир (стоимостью до 20 тысяч долларов). С начала текущего года их доля сократилась с 15% до 8%.
Структура предложения по общей стоимости квартир на вторичном рынке Харькова на 01.01.2018 г. и 01.01.2020 г.
Средняя стоимость квартир на вторичном рынке Харькова по группам бытовых районов на 1 января 2020 года
Скидка на торг в декабре 2019 года составила в среднем 3-10% цен предложения в зависимости от класса жилья и соответствия выставленной цены рыночной.
Аналитическая служба
"Проконсул"
| Версия для печати |
|
