Мониторинг вторичного рынка жилья Харькова в сентябре 2019 года
В сентябре 2019 года средняя цена предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова составила 705 USD/кв.м. С начала 2019 года рост стоимости составил 3,7%.
Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США в пересчете на 1 кв.м
Цена предложения 1 кв.м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове (на 1 октября 2019 года)
|
Районы |
Цена предложения 1 кв.м, долларов США |
Изменение цены 01.07.19-01.10.19 |
|||||||||
|
1 комн. квартиры |
2 комн. квартиры |
3 комн. квартиры |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
|||
|
Центр, Нагорный |
513 |
1054 |
1448 |
600 |
972 |
1471 |
559 |
993 |
1554 |
1006 |
1,3% |
|
Госпром, Научная |
833 |
1062 |
1305 |
724 |
1032 |
1353 |
691 |
1015 |
1357 |
1036 |
2,6% |
|
Центральный рынок, ЮЖД |
500 |
651 |
802 |
355 |
653 |
904 |
343 |
625 |
988 |
643 |
4,3% |
|
Алексеевка |
593 |
936 |
1209 |
439 |
904 |
1375 |
583 |
683 |
1167 |
841 |
0,0% |
|
Павлово Поле |
622 |
887 |
1216 |
554 |
869 |
1349 |
500 |
859 |
1392 |
872 |
3,5% |
|
Павловка |
576 |
803 |
1077 |
618 |
867 |
1182 |
600 |
824 |
1078 |
831 |
3,6% |
|
Холодная Гора |
611 |
791 |
962 |
425 |
765 |
1271 |
384 |
614 |
875 |
723 |
-0,6% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
500 |
559 |
632 |
368 |
511 |
689 |
341 |
460 |
701 |
510 |
4,5% |
|
Спортивная, Защитников Украины |
633 |
852 |
1289 |
475 |
874 |
1078 |
513 |
794 |
1099 |
840 |
4,4% |
|
Гагарина |
610 |
832 |
1267 |
467 |
798 |
1236 |
506 |
764 |
1105 |
788 |
0,8% |
|
Одесская |
459 |
614 |
828 |
427 |
590 |
662 |
473 |
575 |
750 |
593 |
0,8% |
|
Салтовка |
388 |
725 |
1109 |
443 |
684 |
1100 |
419 |
612 |
1171 |
674 |
0,7% |
|
Северная Салтовка |
581 |
691 |
818 |
493 |
671 |
992 |
486 |
670 |
826 |
677 |
-0,2% |
|
Новые Дома |
467 |
622 |
823 |
348 |
585 |
806 |
418 |
616 |
917 |
608 |
2,0% |
|
ст.м. Масельского |
515 |
614 |
805 |
493 |
651 |
760 |
465 |
643 |
783 |
636 |
5,2% |
|
ХТЗ, Восточный |
443 |
595 |
818 |
413 |
505 |
747 |
350 |
507 |
795 |
536 |
0,7% |
|
Рогань, Горизонт |
437 |
529 |
700 |
467 |
514 |
644 |
393 |
431 |
471 |
491 |
-3,6% |
|
Жуковского, Шишковка |
540 |
674 |
1031 |
498 |
639 |
889 |
439 |
558 |
703 |
624 |
-2,7% |
|
Аэропорт, Основа |
375 |
494 |
635 |
341 |
455 |
610 |
333 |
425 |
603 |
458 |
-5,3% |
Рейтинг бытовых районов по средней стоимости предложения квартир традиционно возглавляют: Центр, Нагорный, Научная, Госпром, Павлово Поле. Самые дешевые квартиры расположены в удаленных районах города: Рогань, Горизонт, Бавария, Залютино, Лысая Гора, Основа, Аэропорт.
Рейтинг бытовых районов Харькова по средней стоимости предложения 1 кв.м квартир на вторичном рынке на 1 октября 2019 года
В структуре предложения по общей стоимости квартир в сентябре 2019 года наиболее представлены квартиры стоимостью 30-50 тысяч долларов (43%).
В общей структуре предложения сохраняется тенденция сокращения удельного веса дешевых квартир (стоимостью до 20 тысяч долларов). С начала текущего года их доля сократилась с 15% до 8%.
Структура предложения по общей стоимости квартир на вторичном рынке Харькова на 1 октября 2019 года
На вторичном рынке увеличивается количество предложений по перепродаже квартир в новостройках, уже введенных в эксплуатацию. Такие объекты предлагаются преимущественно в строительном состоянии. Однако, в последнее время, наблюдается рост количества новых квартир с выполненным ремонтом, что является одной из основных причин увеличения средней стоимости в отдельных бытовых районах города.
Средний диапазон скидок на торг в сентябре 2019 г. составил 3-14% заявленной цены.
Аналитическая служба
"Проконсул"
| Версия для печати |
|
