Новостройки Харькова: итоги июня 2014 года
За июнь 2014 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову снизилась на 3,29% – до 923 долларов США.
Данный показатель отражает средний уровень цен на первичном рынке жилой недвижимости без учета удельного веса каждого класса жилья в общей структуре предложения. С целью анализа изменений в структуре рынка, экспертами компании «Проконсул» рассчитывается также средневзвешенная цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости, которая на начало июля 2014 года составила 798 долларов США.
По состоянию на начало июля 2014 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
- «Премиум» – 1334 долларов США (15776 грн.).
- «Бизнес +» – 1052 долларов США (12443 грн.).
- «Бизнес» – 724 долларов США (8562 грн.).
- «Эконом» – 583 долларов США (6894 грн.).
За последний месяц снижение средней стоимости 1 кв.м новостроек в долл.США произошло по всем классам:
- «премиум» – на 7,48%;
- «бизнес+» – на 0,43%;
- «бизнес» – на 1,06%.
- «эконом» – на 0,91%.
За июнь 2014 года зафиксировано снижение средней стоимости 1 кв.м первичного жилья по следующим классам в грн.:
- «премиум» – на 7,1%;
- «бизнес+» – на 0,03%;
- «бизнес» – на 0,65%;
- «эконом» – на 0,5%.
Динамика изменений средней цены предложения 1 кв.м.первичной жилой недвижимости по Харькову за июнь 2013 г. – июнь 2014 г. по классам жилья представлена на графиках
Динамика стоимостных показателей была обусловлена валютно-курсовыми колебаниями, а также ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка. В частности, на значительное снижение средней цены предложения кв.м жилья «премиум-класса» повлиял возврат компании ТММ к фиксации ценовых показателей в национальной валюте.
В июне 2014 года рыночный оборот пополнился тремя объектами «эконом-класса»:
- жилой дом по ул. Балакирева, дом 4 (АО «Трест Жилстрой-1»);
- жилой дом по ул. Салтовское Шоссе, 264-Б (АО «Трест Жилстрой-1»);
- жилой комплекс «Садовый» по проезду Садовому (ОДО «Жилстрой-2»), строительство которого начато в начале июня.
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
