Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги мая 2011 года
Аналитической службой сделан обзор динамики изменения стоимости жилой недвижимости (квартир) в Харькове. Май 2011 года
За май 2011 года средняя стоимость кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову выросла на 0,93% – до 1128 долл.США. По состоянию на начало июня 2011 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
«Премиум» – 1736 долл.США.
«Бизнес +» – 1240 долл.США.
«Бизнес» – 856 долл.США.
«Эконом» – 680 долл.США.
За последний месяц снижение средней стоимости кв.м первичного жилья зафиксировано в домах «бизнес-класса» – на 0,13%. Рост средней стоимости кв.м. жилья был зафиксирован в домах «премиум-класса» – на 0,51%, «бизнес +» – на 2,20%, «эконом-класса» – на 1,05%.
Отрицательная динамика стоимостных показателей в сегменте «бизнес-класса» была обусловлена повышением курса долл.США, а также вводом новых акционных предложений.
Рост стоимости кв.м жилья в домах класса «бизнес+» – повышением курса долл. США (так как большинство цен за кв. м. жилья представлены в долл. США). В сегменте «эконом-класса» рост средней стоимости кв.м жилья был обусловлен динамикой строительных работ и ценовой политикой строительных компаний.
Таким образом, динамика ценовых показателей в целом на рынке первичной жилой недвижимости была обусловлена в большей степени за счет изменением курса долл.США.
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за май продемонстрировала падение – 0,73% в долларовом эквиваленте и на начало июня 2011 года составила 861 долл.США, в гривневом эквиваленте снижение составило 0,60%. Объем предложения квартир по сравнению с предыдущим месяцем значительно снизился, не смотря на это к концу месяца активность покупателей выросла. Наиболее востребованными традиционно были недорогие типовые объекты.
Стоимость предложения 1 кв.м. жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове на 01.06.2011 года
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долл.США |
Изменение цены 01.05-01.06.11 |
|||||||||
|
1 ком. кв. |
2 ком. кв. |
3 ком. кв. |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
01.06.11 |
||
|
Центр, Нагорный район |
592 |
1097 |
1714 |
715 |
1112 |
1574 |
646 |
1137 |
2321 |
1115 |
0% |
|
Госпром, Научная |
921 |
1182 |
1613 |
911 |
1181 |
2154 |
650 |
1155 |
2000 |
1173 |
-3% |
|
Центр. Рынок, ЮЖД |
433 |
862 |
1389 |
532 |
782 |
1152 |
514 |
801 |
1143 |
815 |
0% |
|
Алексеевка |
556 |
927 |
1167 |
663 |
896 |
1136 |
672 |
867 |
1238 |
897 |
0% |
|
П.Поле |
724 |
983 |
1410 |
625 |
962 |
1250 |
733 |
979 |
1593 |
975 |
0% |
|
Павловка |
865 |
1033 |
1667 |
617 |
911 |
1161 |
750 |
908 |
1250 |
951 |
-1% |
|
Х.Гора |
683 |
929 |
1269 |
560 |
859 |
1100 |
493 |
827 |
1162 |
871 |
-2% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
500 |
748 |
1077 |
431 |
669 |
819 |
485 |
660 |
921 |
692 |
-2% |
|
Спортивная, Восстания |
846 |
1024 |
1346 |
713 |
938 |
1250 |
743 |
915 |
1382 |
959 |
-2% |
|
Гагарина |
741 |
1005 |
1326 |
600 |
945 |
1364 |
648 |
948 |
1567 |
966 |
-1% |
|
Одесская |
457 |
809 |
1058 |
500 |
790 |
1018 |
632 |
787 |
1042 |
795 |
0% |
|
Салтовка |
567 |
858 |
1120 |
524 |
806 |
1300 |
543 |
722 |
1289 |
796 |
-1% |
|
С.Салтовка |
700 |
878 |
1286 |
645 |
812 |
1537 |
591 |
752 |
1063 |
814 |
-2% |
|
Новые Дома |
636 |
834 |
1094 |
554 |
787 |
1429 |
500 |
737 |
1143 |
786 |
-1% |
|
ст.м. Масельского |
688 |
868 |
1188 |
609 |
875 |
1047 |
692 |
829 |
1149 |
857 |
-1% |
|
ХТЗ, Восточный |
531 |
737 |
947 |
535 |
699 |
904 |
469 |
649 |
867 |
695 |
-1% |
|
Рогань, Горизонт |
526 |
732 |
1000 |
540 |
733 |
882 |
529 |
639 |
833 |
701 |
0% |
|
Жуковского, Шишковка |
704 |
891 |
1061 |
727 |
865 |
1068 |
605 |
771 |
1143 |
843 |
-2% |
|
Аэропорт, Основа |
529 |
776 |
970 |
534 |
667 |
1020 |
460 |
607 |
719 |
683 |
-2% |
Аналитическая служба
Группа компаний «Проконсул»
| Версия для печати |
|
