Рынок продажи объектов офисного назначения в Харькове

Несмотря на то, что активность сегмента купли/продажи офисных помещений в Харькове по сравнению с сегментом аренды была существенно ниже, в 2018 году наблюдалось оживление и на сегменте продажи

По информации компании «Проконсул» в течение года был продан ряд объектов офисного назначения (здания бывших банков, офисные центры, отдельно стоящие здания), которые приобретались как под собственные нужды, так и с целью последующей сдачи в аренду после ремонта/реконструкции. Средний диапазон стоимости продажи объектов составил 300-700 USD/кв.м.

С начала 2018 года среднее значение цен предложения офисных площадей увеличилось на 4,4% и в 4 квартале составила 620 USD/кв.м.

Цена предложения офисных площадей в бизнес-центрах класса «В» в Харькове  находилась в диапазоне 1 000-1 300 USD/кв.м.

С одной стороны, собственники помещений без ремонта, расположенных в местах с неудачной локацией, снижают стоимость, а с другой - на рынок выходят новые объекты уже с ремонтом, что и оказывает влияние на динамику средней стоимости офисных помещений.

Максимальную долю текущего предложения офисных площадей занимают непрофессиональные объекты низких классов 90% от общего количества объектов выставленных на продажу.

Порядка 23% объектов – это помещения без ремонта или в строительном состоянии, что не соответствует запросам потенциальных покупателей.

Структура текущего предложения офисных объектов по общей стоимости

Средний диапазон скидок при продаже объектов офисной недвижимости площадью до 1000 кв.м составлял 15-20%.

Аналитическая служба
"Проконсул"

Версия для печати