Рынок торговой недвижимости Харькова в 2013 году

В течение 2013 года на сегменте аренды наибольшим спросом пользовались площади в ТЦ/ТРЦ (49% заявок), по месторасположению – центральная часть города (49% заявок).

Особенности текущего предложения:

• на рынке наиболее представлены специализированные магазины, как на сегменте аренды, так и на сегменте продажи (62,9% и 55,7% соответственно);
• наиболее представлены помещения площадью 50-150 кв.м на сегменте аренды (38%) и до 100 кв.м; на сегменте продажи (47%);
• период экспозиции некоторых предложений по продаже объектов составляет более двух лет.

В течение 2013 года на сегменте аренды наибольшим спросом пользовались площади в ТЦ/ТРЦ (49% заявок), по месторасположению – центральная часть города (49% заявок).

Активность потенциальных покупателей на сегменте продажи в основном носила характер мониторинга цен и поиска «экстренных» продаж. Наибольшее количество заявок приходилось на торговые объекты, расположенные в зоне стрит-ритейла и в местах транспортных развязок, в непосредственной близости от метро. Ввиду ограниченности финансовых ресурсов у покупателей наиболее востребованными являются помещения площадью до 100 кв.м (36% заявок).

В течение 2013 г. на рынке торговой недвижимости наблюдались тенденции 2012 года: стабилизация уровня ценовых показателей, резко снизившихся в конце 2008 г. – первой половине 2009 г.

Диапазон наиболее вероятных значений арендных ставок и стоимости (цены предложения) торговой недвижимости в зависимости от формата и месторасположения
по состоянию на 01.01.2014 г.

Аналитическая служба
"Проконсул"

Версия для печати