Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги февраля 2012 года
За февраль 2012 года средняя цена предложения 1 кв.м. первичной жилой недвижимости по Харькову увеличилась на 0,96% – до 1140 долларов США.
По состоянию на начало марта 2012 г. на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
«Премиум» – 1700 долларов США.
«Бизнес +» – 1309 долларов США.
«Бизнес» – 862 долларов США.
«Эконом» – 689 долларов США.
За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м. первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:
- «бизнес+» – на 3,72%;
- «бизнес» – на 0,29%;
- «эконом» – на 0,18%.
Снижение средней стоимости 1 кв.м жилья в новостройках в долларах США произошло по следующим классам:
- «премиум» – на 0,42%.
Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости 1 кв.м. жилья в новостройках.
Рост стоимости 1 кв.м. первичного жилья «бизнес+-класса» был обусловлен увеличением стоимости кв.м. по отдельно взятому объекту, в связи с приближением срока сдачи объекта и незначительным количеством оставшихся свободных квартир. Вследствие чего о повышении стоимости 1 кв.м. жилья «бизнес+-класса» в целом, говорить не стоит.
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за февраль продемонстрировала рост – 0,9% в долларовом эквиваленте и на начало марта 2012 года составила 875 долларов США. В феврале, по сравнению с январем, объем предложения уменьшился на 2,4%. Незначительное увеличение стоимости предложения было обусловлено снижением объема предложения и дефицитом ликвидного жилья на рынке. Активность покупателей невысокая и сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М. В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.03.2012 года)
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долл.США |
Изменение цены 01.02-01.03.12 |
|||||||||
|
1 ком. кв. |
2 ком. кв. |
3 ком. кв. |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
01.03.12 |
||
|
Центр, Нагорный район |
767 |
1074 |
1477 |
714 |
1176 |
2063 |
667 |
1124 |
1651 |
1125 |
2% |
|
Госпром, Научная |
816 |
1110 |
1364 |
877 |
1103 |
1797 |
892 |
1355 |
2000 |
1189 |
2% |
|
Центральный Рынок, ЮЖД |
610 |
756 |
1042 |
542 |
781 |
1071 |
545 |
738 |
882 |
758 |
0% |
|
Алексеевка |
809 |
959 |
1269 |
800 |
973 |
1354 |
769 |
974 |
2000 |
969 |
2% |
|
Павлово Поле |
848 |
1025 |
1444 |
830 |
967 |
1368 |
786 |
997 |
1278 |
997 |
0% |
|
Павловка |
975 |
1091 |
1200 |
844 |
951 |
1127 |
789 |
975 |
1645 |
1006 |
1% |
|
Холодная Гора |
711 |
945 |
1438 |
635 |
885 |
1345 |
625 |
805 |
1031 |
878 |
0% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
456 |
748 |
1000 |
431 |
647 |
950 |
478 |
610 |
846 |
668 |
0% |
|
Спортивная, Восстания |
865 |
1018 |
1404 |
792 |
971 |
1306 |
813 |
985 |
1400 |
991 |
0% |
|
Гагарина |
850 |
960 |
1139 |
806 |
985 |
1500 |
789 |
1022 |
1550 |
989 |
1% |
|
Одесская |
605 |
821 |
1135 |
618 |
788 |
1088 |
649 |
773 |
1027 |
794 |
0% |
|
Салтовка |
648 |
895 |
1442 |
636 |
839 |
1300 |
625 |
723 |
1000 |
819 |
0% |
|
Северная Салтовка |
600 |
896 |
1286 |
737 |
880 |
1114 |
625 |
728 |
951 |
834 |
1% |
|
Новые Дома |
646 |
843 |
1511 |
663 |
799 |
1136 |
617 |
828 |
1207 |
823 |
2% |
|
ст. м. "Масельского" |
714 |
863 |
1182 |
783 |
864 |
1045 |
781 |
875 |
1149 |
868 |
1% |
|
ХТЗ, Восточный |
651 |
774 |
1000 |
547 |
743 |
957 |
521 |
645 |
821 |
721 |
1% |
|
Рогань, Горизонт |
514 |
723 |
921 |
540 |
707 |
818 |
550 |
637 |
703 |
689 |
0% |
|
Жуковского, Шишковка |
767 |
882 |
1067 |
719 |
881 |
1055 |
586 |
776 |
978 |
847 |
0% |
|
Аэропорт, Основа |
550 |
712 |
885 |
511 |
661 |
1000 |
460 |
555 |
717 |
643 |
1% |
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
