Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги июня 2012 года
За июнь 2012 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову уменьшилась на 1,04% – до 1148 долларов США.
По состоянию на начало июля 2012 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
- «Премиум» – 1763 долларов США.
- «Бизнес +» – 1256 долларов США.
- «Бизнес» – 873 долларов США.
- «Эконом» – 698 долларов США.
За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:
- «премиум» – на 0,12%;
- «бизнес» – на 0,19%.
Снижение средней стоимости 1 кв.м в новостройках в долларах США произошло по следующим классам:
- «бизнес+» – на 3,62%;
- «эконом» – на 0,68%.
Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости 1 кв.м в новостройках.
В июне был сдан в эксплуатацию объект «эконом-класса» по адресу пр. Косиора, 69Е (ЖСК «Авантаж»).
В связи с реализацией всех квартир из рыночного оборота был выведен объект «эконом-класса» по адресу пр. Победы, 53 б, секции 5, 6 (АО «Трест Жилстрой-1»).
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за июнь продемонстрировала рост – 0,3% в долларовом эквиваленте и на начало июля 2012 года составила 904 долларов США. В июне по сравнению с маем уменьшился объем предложения примерно на 4,83%. Незначительное увеличение стоимости предложения было обусловлено ранее сформированным отложенным спросом, а также за счет дефицита ликвидного жилья на рынке. Активность покупателей невысокая и сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.07.2012 года)
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долл.США |
Изменение цены 01.06-01.07.12 |
|||||||||
|
1 ком. кв. |
2 ком. кв. |
3 ком. кв. |
Средняя 01.07.12 |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
|||
|
Центр, Нагорный район |
900 |
1194 |
1410 |
855 |
1176 |
1846 |
899 |
1135 |
1667 |
1168 |
-1% |
|
Госпром, Научная |
1000 |
1237 |
1538 |
1000 |
1248 |
1630 |
726 |
1236 |
2000 |
1240 |
0% |
|
Центральный Рынок, ЮЖД |
667 |
829 |
1125 |
447 |
740 |
1000 |
545 |
696 |
938 |
755 |
-1% |
|
Алексеевка |
927 |
1053 |
1303 |
940 |
1023 |
1163 |
846 |
981 |
1176 |
1019 |
1% |
|
Павлово Поле |
891 |
1036 |
1212 |
766 |
1028 |
1413 |
746 |
999 |
1467 |
1021 |
0% |
|
Павловка |
939 |
1084 |
1480 |
907 |
1080 |
1481 |
879 |
997 |
1214 |
1054 |
1% |
|
Холодная Гора |
803 |
965 |
1125 |
750 |
944 |
1100 |
615 |
905 |
1512 |
938 |
1% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
478 |
734 |
950 |
580 |
703 |
919 |
547 |
630 |
847 |
689 |
0% |
|
Спортивная, Восстания |
886 |
1078 |
1250 |
833 |
1030 |
1286 |
807 |
1015 |
1412 |
1041 |
0% |
|
Гагарина |
864 |
1051 |
1407 |
871 |
1022 |
1209 |
810 |
995 |
1400 |
1023 |
1% |
|
Одесская |
663 |
874 |
1212 |
667 |
843 |
1170 |
643 |
810 |
1304 |
843 |
1% |
|
Салтовка |
730 |
913 |
1538 |
652 |
874 |
1300 |
619 |
836 |
1235 |
874 |
1% |
|
Северная Салтовка |
788 |
962 |
1296 |
709 |
888 |
1371 |
600 |
821 |
1347 |
890 |
1% |
|
Новые Дома |
700 |
885 |
1167 |
682 |
855 |
1295 |
629 |
808 |
985 |
850 |
0% |
|
ст.м. Масельского |
750 |
932 |
1094 |
700 |
900 |
1061 |
672 |
884 |
1014 |
905 |
1% |
|
ХТЗ, Восточный |
684 |
797 |
1063 |
605 |
726 |
962 |
623 |
688 |
867 |
737 |
-1% |
|
Рогань, Горизонт |
605 |
774 |
1000 |
636 |
750 |
909 |
583 |
656 |
833 |
727 |
1% |
|
Жуковского, Шишковка |
714 |
911 |
1063 |
717 |
901 |
1136 |
690 |
850 |
1043 |
887 |
1% |
|
Аэропорт, Основа |
682 |
738 |
781 |
533 |
621 |
720 |
573 |
598 |
650 |
652 |
0% |
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
